Investment mit Zukunft - MFH und Gewerbe

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Visionäre!

Ob als Wohnprojekt, Kapitalanlage oder Realisierung eines ganzheitlichen Wohn- und Gewerbekonzepts -
unterschiedliche Möglichkeiten für Ihre Erfolgsgeschichte 2025.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Brandenburg an der Havel und bietet neben den bezugsfreien Wohnungen ein voll ausgestattetes Café.
Das Café im Wiener Kaffeehaus-Stil begeistert und ist sofort startbereit!
Das imposante und repräsentative Hauptgebäude ist derzeit leerstehend und bietet viel Platz für mehrere gehobene Wohneinheiten.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen separaten Anbau (ein eigenständiges Haus), der nur darauf wartet, mit einer Vision neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Dieser wird Ihnen zusätzliche Einnahmen generieren und das Potential der Immobilie voll ausschöpfen.

Dieses historische Mehrfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz, moderne Funktionalität mit zukunftsweisenden Perspektiven.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und besichtigen Sie.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stuck
- Nebengebäude teilweise hochwertig ausgebaut
- Rollläden

-Mehrfamilienhaus: Vielseitige Nutzung, ideal für Kapitalanleger, Entwickler
oder Existenzgründer

-Historische Architektur: Mit vielen originalen Details, die den besonderen
Charakter des Hauses bewahren.

-Café im Wiener Stil: Voll eingerichtet, unverwechselbar und bereit für eine
sofortige Nutzung.

-Separates Wohnhaus: Zusätzliche Erweiterung der Wohnfläche und der
Kapitalbildung.

-Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke optimal ist.

Raumaufteilung:
*Haupthaus:
EG: 1 Café, 3 Gewerberäume, Küche, 2 WC

1. OG: ehem. Praxis, 7 Räume, 1Küche, 2 Bäder, 1 WC, Balkon

2.OG: 7 Räume, 1 Küche, 2 Bäder, 1 WC, Balkon

DG: 5 Räume, 1 Küche, 1 Bad, Dachterrasse

*Anbau: 4 Wohnräume - Ausbaupotential

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.