+++Verkauf-Moderne teilbare Lager- und Produktionshallen im Gewerbegebiet+++

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/311320/

Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume. Ein weiteres Verwaltungsgebäude (Ziegeleistr. 11) wird als Büro uns Werkstattfläche genutzt.

In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe.
Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude wurde mit Satteldächern und 2 Sektionaltoren errichtet, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt. Ausstattungsdetails wie eine außenliegender Sonnenschutz, IT-Verkabelung und ausreichende Beleuchtung ermöglichen ein modernes und entspanntes Arbeitsumfeld. Seitenfenster sowie Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht.

Des Weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

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Ausstattung

Bemerkungen:
-Repräsentativer Haupteingang
-ca. 80 qm Konferenzbereich
-942 qm Büro-, Fortbildung- und Kantinenfläche
-Grundstücksfläche: 15.649 qm
-Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Gesamtfläche vakant ca. 6.900 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-Deckenhöhe Halle 1: 3,58m, Halle 2: 3,15m, Halle 3: 3,44m, Halle 4:
3,74m am Wandanschluss, 4,74m am First
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-Eigene Trafoanlage
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache
--Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Gesamtfläche vakant ca. 6.900 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-Deckenhöhe Halle 1: 3,58m, Halle 2: 3,15m, Halle 3: 3,44m, Halle 4:
3,74m am Wandanschluss, 4,74m am First
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-2 ebenerdige Sektionaltore (Verwaltungsgebäude)
-Eigene Trafoanlage
-Heizung neu 2014
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache
-Photovoltaikanlage nach Absprache

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis Verwaltungsgebäude:
-Ausweistyp: Verbrauchsausweis
-Baujahr: 2000
Energieausweis Halle 4:
-Ausweistyp: Bedarfsausweis
-Baujahr: 2013
Maklerprovision von 1%