Denkmalgeschütztes Stadthaus- Liebhaberobjekt als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Dieses historische und charaktervolle Gebäude mit reich verzierter Fassade gehört zum „Stadtbild“ von Detmold; es befindet sich in gut frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Sparkasse und Stadtkern. Als zukünftiger Eigentümer profitieren Sie zum einen von dem laufend in Stand gehaltenen Gesamtzustand. Außerdem rechnet sich der Erwerb langfristig durch die Einnahmen des zzt. vermieteten Ladenlokals im Erdgeschoss (in 2017 komplett renoviert) und der schönen Wohnung mit reizvollem Erkerfenster und Parkett im 1. Obergeschoss, zu der ein zusätzliches Zimmer auf gleicher Ebene gehört. Für die ebenfalls charmante und große Wohnung im 2. Obergeschoss (mit gemütlichen Holzdielen), die zzt. frei ist, finden Sie sicher bald einen neuen Mieter! Die Jahreskaltmieteinnahmen liegen momentan bei ca. 18.600 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein kleines Stückchen „Grün“ rundet dieses attraktive Anlageobjekt ab. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich - sprechen Sie uns auf ausführlichere Informationen an!

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Ausstattung

Jahreskaltmieteinnahmen zzt. ca. 18.600 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.



Laden im EG ca. 125 m² Nfl., vermietet seit 2017, komplett renoviert

Whg.im 1. OG 3 ZKB auf ca. 108 m² Wfl., seit 2019 vermietet;

zus. außenliegendes Zimmer mit ca. 17 m² Wfl.

Whg. 2. OG 4 ZKB auf ca. 125 m² Wfl., zzt. frei

Denkmalschutz

Dacheindeckung und Dämmung Dachboden 2002

Heizung über Fernwärme 2017

Holzbalkendecke

Hohe Decken im 1. und 2. OG, EG teilweise



Fenster:

- EG Kunststoff 3-Fach Verglasung mit Schallschutz 2017

- 1. OG Kunststoff 3-Fach Verglasung 2011

- 2.OG Kunststoff Isolierverglasung 1985



Bäder erneuert: EG 2017, 1. OG 2011, 2.OG 2000



Fußböden erneuert:

- EG Vinyl 2019

- 1. OG Parkett 2011

- 2. OG Holzdielen 2000



Elektroinstallation erneuert: EG 2019, 1. OG 2011 überarbeitet, 2. OG 2000



getrennte Zähler; Mieter rechnen direkt mit Stadtwerken ab

kleiner Garten