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Büro / Handel / Dienstleistung / Praxis / Feinkost / Ausstellung / Nagelstudio ... in Rülzheim

76761 Rülzheim

Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

775,00 € / Monat

Nebenkosten

75,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Gesamtfläche

125,00 m²

Bürofläche

60,00 m²

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8395363

Anbieter-Objekt-Nr.

322623

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Objekt in Massivbauweise verfügt über 2 professionelle Kühlhäuser im Keller und eignet sich dadurch perfekt für Catering / Party-Service / Gemüse-Obst-Fleisch-Wurst-Käse - Verarbeitung bzw. Döner/Pizza/Sushi/ Eismanufaktur oder als Büro / Praxis / Internethandel / Produktion / Werkstatt / Ausstellung / Lager. Es bietet somit sehr viele Einsatzmöglichkeiten.

Neben einer Küche für die weitere Zubereitung oder für die Eigennutzung befindet sich im Objekt ein Kommissionierungs-/ Arbeitsraum mit Tischen/Schubladen/Regale sowie eine Toilette.

Weiterhin sind vor dem Objekt mit ca. 65 qm Stellfläche 4-6 Parkplätze für Mitarbeiter/Personal oder für Kunden/Patienten zum abholen.

Ein direkter Essens-Verkauf vor Ort als Gaststättenbetrieb oder als Imbiss ist nicht gestattet. Es besteht nur die Möglichkeit als Liefer- / Abhol-Service.

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bei langfristigem Mietvertrag mit erhöhten Sicherheiten ist der Eigentümer ggf. bereit, weitere Investitionen vorzunehmen.

Von Kaufabsichten bitte Abstand nehmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Das Objekt befindet sich an der sehr frequentierten Verbindungsstraße zwischen Herxheim & Bellheim/Germersheim/B9 und bietet somit eine optimale und schnelle An- und Abfahrt.

Eigenwerbung ist am Objekt gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Der Mietvertrag ist eine Staffelmiete.

Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich, da das Objekt aktuell noch vermietet ist.

Das Objekt hat einen eigenen Gas-/Strom- & Wasseranschluss.
Weiterhin sind Starkstrom-Anschlüsse (KG/EG) vorhanden.

ACHTUNG: Der Grundriss im EG entspricht nicht der tatsächlichen Raumeinteilung. Im EG befindet sich der Arbeitsraum/Küche & WC. Die Grundflächen stimmen.

Sie kommen somit bei 125 qm auf einen Kalt-Miete von: 6,20 €/qm rein auf das Gebäude EG/KG). Zusätzlich fallen 100,00 € für die 4/5 Stellplätze mit 65 qm vor dem Gebäude an.

Der Mietpreis ist zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominik Kern


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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.12.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Rülzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.12.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.