Ladengeschäft in Top Lage von Hof

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit hat 177 m2 und verfügt über eine laufende Fensterfront von ca. 10 m, durch welche potentielle Kunden interessiert werden können. Die Ladeneinheit hat die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister, Start Up Unternehmen, Einsteiger oder als Büroflache.

Im sanierten Altbau mit großer Fensterfront profitieren Sie von der zentralen Lage.

Das Ladengeschäft wurde 2019 kernsaniert. Die Nutzung der neu installierten, energiesparenden Beleuchtungsanlage (auch in den Schaufenstern inkl. Stromschienen) sowie der im Ladengeschäft belassenen Möbel und Regale ist im Mietpreis enthalten. Die Böden des Geschäfts (jetzt Kunsstoffböden in Holzoptik) und die Raumelektrik wurden erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden neue Kabelschächte mit darin enthaltener EDV - Verkabelung eingebaut. Die Fenstertürelemente der Ladeneinheit wurden gegen energiesparende Elemente ausgetauscht. Der Zugang zur Ladeneinheit ist barrierefrei. Die derzeit eingebauten Umkleidekabinen können vom Mieter weiterbenutzt werden.

Die Einheit hat zwei separate Toiletten. Im hinteren Ladenbereich ist ein kleiner Lagerraum mit integrierter Teeküche abgetrennt.

Das Mietobjekt wurde erfolgreich als Schuh- und Modehaus betrieben. Der Betreiber stellte den Betrieb aufgrund von ständigem Peronalmangel jedoch schweren Herzens ein und befindet sich derzeit im Räumungsverkauf. Die Einheit kann zum 01.01.2025 (in Absprache auch früher) angemietet werden.

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Ausstattung

Im Gebäude produziert ein Blockkraftwerk (Kraft – Wärmekopplung) den von den Hausbewohnern und Gewerbebetreibern benötigten Strom und Wärme selbst und stellt diese Energie den Hausbenutzern kostengünstig zu Selbstkostenpreisen zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Es werden verschiedene Mietlaufzeitmodelle zu attraktiven Konditionen angeboten. Sollten sie an einem längerfristig abgeschlossenen Mietvertrag Interesse haben (2-, 5- oder 10 Jahre Laufzeit), so bieten wir Ihnen hierzu interessante Konditionen und Vergünstigungen an. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.