4.296 €: Kaltmiete

716,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Lager: Objektart

Gesamtansicht

Parkplatz SÜD

Parkplatz

Südansicht

Gesamtansicht 2

Notausgang

Verkaufsfläche

Lagerraum

4.296 €: Kaltmiete

716,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Lager: Objektart

Gewerbefläche zu Vermieten provisionsfrei

87497 Wertach, Wannenblick 1

4.296 €: Kaltmiete

716,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Lager: Objektart

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

4.296,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Gesamtfläche

716,00 m²

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

H8393329

Anbieter-Objekt-Nr.

300458

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese Einzelhandelsfläche liegt sehr gut einsehbar an der Hauptstraße in Wertach. Der Laden hat einen rechteckigen Grundschnitt, im Lagerbereich befindet sich eine Laderampe mit 1,25m Höhe, zusätzlich ist im Ladenbereich noch eine Ebenerdige Lagertüre/Notausgangtür vorhanden. Der Laden besteht aus einem Verkaufsraum, einem Lager, zwei WC´s und einem Büro, jedoch kann die Fläche nach Anmietung individuell ausgebaut werden. Die ganze Mietfläche ist mit einem Pflegeleichten Natursteinfliesenboden ausgestattet. Für die Kunden stehen direkt vor dem Ladeneingang zahlreiche PKW Parkplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Fläche ab 100m² Geteilt werden. Alle Preise sind zuzüglich der gültigen Mehrwehrtsteuer.

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Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Wolgang Hoffmann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Wertach ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von den Allgäuer Alpen bietet der Ort eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und Naturerlebnissen. Wertach ist über die Bundesstraße B310 und die nahegelegene Autobahn A7 gut erreichbar, was eine komfortable Anbindung gewährleistet. Wertach hat ca. 275.000 Gästeübernachtungen wovon ca. 75000 Übernachtungen in Ferienwohnungen stattfanden.

Die Region besticht durch ihre Naturvielfalt, zu der der Grüntensee und zahlreiche Wintersportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen gehören. Wertach verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, während größere Städte wie Kempten, Sonthofen und Immenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Typisch für diese Region sind ruhige, naturnahe Wohnlagen, die eine gute Anbindung an Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel