Großes Wohn-/Gewerbegebäude mit Expansionsfläche

Objektbeschreibung

Beschreibung:

Das freistehende Gebäude wurde 1955 von der Gemeinde in massiver Bauweise erbaut und als Produktionsfläche von einer Textilfirma genutzt. Zuletzt wurde ein Teil des Erdgeschosses auch gastronomisch genutzt. Das Gebäude verfügt im EG und OG über 2 große, freitragende Geschosse mit ca. 295 m² bzw. 293 m² Nutzfläche. Im Dachgeschoss mit ca. 118 m² Wohn- und Nutzfläche wurde eine Wohnung eingebaut - allerdings noch im Rohbauzustand. Der Rest steht als Bühne bzw. Ausbaureserve zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich noch ein kleiner Kellerraum mit ca. 27 m². Vor und rechts neben dem Gebäude sind mit Makadam ausgebaute Parkflächen vorhanden.

Das bebaute Flurstück hat eine Größe von 1.851 m². Dazu gehören aber noch 4 weitere, unbebaute Flurstücke mit weiteren 3.559 m², so dass insgesamt eine Grundstücksfläche von 5.410 m² zur Verfügung steht.

Dieses flexible Objekt setzt Ihren Ideen keine Grenzen:

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Ausstattung

Aufteilung:

UG: 1 Kellerraum
EG: Gewerbefläche, Flur, WCs, Heiz- und Öltankraum
1.OG: Gewerbefläche
DG: 3,5 Zimmer Wohnung (Rohbauzustand); Bühne/Ausbaureserve
(vom DG liegt kein Grundriss vor)


Ausstattung:

Fenster: teilweise Holz-Iso-Fenster; mehrheitlich doppelt verglaste Scheibenfenster
Boden: EG-OG: massive Fertigbalkendecke und Unterzüge Stahlbeton
DG: Holzbalken
Heizung: Zentralheizung (Öl) (von 1970)

Sonstige Angaben

Übernahme:

Sofort möglich