Bürofläche in bester Lage

50667 Köln

auf Nachfrage: Miete

783,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Personenaufzug

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten

6,40 € / Monat

Gesamtfläche

783,00 m²

Bürofläche

783,00 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8392859

Anbieter-Objekt-Nr.

69417

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die beiden Haupttrakte "Kleine Sandkaul und Große Sandkaul" verfügen größtenteils über eine attraktive Natursteinfassade, zur Gürzenichstraße verbindet eine gläserne Passage die beiden Gebäudeflügel und macht die Symbiose aus Historie und Moderne perfekt. Neben den repräsentativen Büro- und Praxisflächen sind große Teile der Immobilie an ein exklusives Dorint-Hotel sowie eine gehobene Fitness-Studiokette vermietet.

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Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- CAT-7-Verkabelung und Glasfaser
- Verkabelung über Bodentanks
- Klima für Serverraum
- Kühldecken möglich

Sonstige Angaben

Energiekennwert Strom: 51,01 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 93,19 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Andreas Reul
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.