Ihre Kapitalanlage, "vermietetes Ladenlokal in Dinslaken/Averbruch"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ladenlokal in Dinslaken-Averbruch, das aktuell als Friseursalon genutzt wird. Die Immobilie bietet eine Gewerbefläche von ca. 79 m² und verfügt über zwei großzügige Schaufensterseiten, die für viel Tageslicht und eine optimale Präsentation sorgen. Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch ein Lager im Kellerbereich sowie ein Kunden-WC.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ladenfläche ist durchgängig in Parkettoptik ausgelegt und ist sowohl pflegeleicht als auch modern gestaltet und eignet sich ideal für den aktuellen Zweck oder andere Nutzungskonzepte.

Der Friseursalon ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis läuft bis 31.12.2029 und generiert monatlich eine Kaltmiete von 900,- €. Die Immobilie bietet somit eine attraktive Renditeoption für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit langfristiger Perspektive.


Unser Fazit, dieses gepflegte Ladenlokal bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Gewerbetreibende. Mit einer bereits bestehenden und gesicherten Mieteinnahme, der modernen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist diese Immobilie ein echtes Angebot mit Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreier Zugang
- ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 56
- 41 m²
- gefliest
- gepflegter Zustand
- Lager: zusätzlicher Kellerraum ca. 22
- 37 m²
- Kunden-WC
- Schaufenster: zwei Seiten
- optimale Präsentationsmöglichkeit

- Fläche: ca. 56, 41 m² ebenerdige Gewerbefläche
- Ausstattung: gefliest, gepflegter Zustand
- Lager: zusätzlicher Kellerraum ca. 22, 37 m²
- Sanitäreinrichtung: Kunden-WC
- Schaufenster: zwei Seiten, optimale Präsentationsmöglichkeit
- Baujahr: ca. 1990
- Parkmöglichkeiten: ausreichend Kundenparkplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück (in direkter Umgebung)

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de