Praxis in Moos zu verkaufen (Mietrendite 5,22%) (ID1883)

Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1989 erbaut wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Sie besticht durch Ihre hervorragende Lage und Verkehrsanbindung im Ortskern des idyllischen Orts Moos am Bodensee.

Die Praxis verfügt über 7 Zimmer die wie folgt aufgeteilt sind:

Ein geräumiges Wartezimmer, ein Büroraum, ein Labor und drei mittelgroße Sprechzimmer über die man durch den Flur gelangt, indem auch der Eingangsbereich ist. Darüber hinaus gibt es zwei Wc`s ein Röntgenzimmer sowie einen Aufenthaltsraum in dem sich eine Küchenausstattung befindet.

Bei einer Gesamtnutzfläche von 147,19 qm verfügt die Immobilie zusätzlich über 5 Außenstellplätze und einen Kellerraum.

Aktuell wird die Immobilie als zahnärztliche Praxis genutzt.

Auf Grund des einzigartigen Grundrisses, besteht die Möglichkeit die Praxis durch einen Umbau anderweitig zu nutzen, z.B. als attraktive Mietwohnung(en) oder einer anderen Gewerbeeinheit.

Die Praxis ist langfristig vermietet und erzielt monatlich eine Nettomiete von 1862,69 EUR.

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Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-5 Stellplätze
-Küchenausstattung
-Öl-Heizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Die Holzfenster müssten in den nächsten 5-10 Jahren erneuert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!