Außenansicht
Außenansicht
Gewerbe Erdgeschoss
Gewerbe Erdgeschoss
Gewerbe Erdgeschoss
Gewerbe Erdgeschoss
Gewerbe Untergeschoss
Gewerbe Untergeschoss
Gewerbe Untergeschoss
Gut gelegene Gewerberäumlichkeiten im Erstbezug!
73525 Schwäbisch Gmünd
- 16,00 € / m²
- Miete
- 269,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
4.304,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
16,00 € / Monat
Kaution
12.912,00 €
Mieterprovision
2 KM
Gesamtfläche
269,00 m²
Bürofläche
269,00 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.02.2025
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8391531
Anbieter-Objekt-Nr.
13167
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem stadtnah gelegenen Wohn- und Geschäftshaus von Schwäbisch Gmünd. Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Einzelhändler sowie ein Bäcker direkt nebenan. Der Bahnhof sowie sämtliche Anschlüsse an den ÖPNV und Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterhin befindet sich die Anbindung an die Bundesstraße 29 (B29) in Richtung Stuttgart oder Aalen in unmittelbarer Nähe.
Die neu im KFW 70 Standard gebaute Gewerbefläche bietet Ihnen ca. 269 m² im Erdgeschoss. Weitere, teilweise auch als Büro-, Sozial oder Lagerräume nutzbare Flächen zwischen ca. 68 und 400 m² finden Sie im Untergeschoss.
Der derzeitige Ausbauzustand im Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Büro- oder Verkaufsfläche. Weiterhin finden Sie drei abgetrennte Räume sowie Platz für zwei WCs. Von Vorteil ist, dass Sie den Innenausbau zum aktuellen Zeitpunkt noch mitgestalten können. Hier besteht noch Flexibilität im Bereich Trockenbau, Boden- und Wandbeläge, Sanitäranlagen sowie der Verkabelung.
Stellplätze für Ihre Mitarbeiter können in der Tiefgarage zusätzlich zu je 90 Euro/Monat angemietet werden. Weiterhin stehen Ihren Kunden und Besuchern mehrere Kurzzeitparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Highlights der zur Vermietung stehenden Geschäftsräume sind der Erstbezug inkl. Mitgestaltungsmöglichkeiten, der barrierearme Zugang von außen, der vorhandenen Personenaufzug sowie die zentrale und gefragte Lage. Außerdem sind die Nebenkosten durch den hohen Energiestandard deutlich niedriger als in älteren Bestandsgebäuden. Wir gehen hier derzeit von Nebenkosten im Bereich von ca. 2,50 € bis 3 € aus.
Der Einzug ist je nach Anforderungen zum Ausbau im 1. Quartal 2025 möglich.
Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kundenparkplätze
- Barrierefrei
- Erstbezug
- KFW 70 Standard
- gute und stadtnahe Lage
- Kurzzeitparkplätze
- Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 90 Euro/Monat
- Blockheizkraftwerk (Gas)
- barrierearmer Zugang
- Mitgestaltung beim Innenausbau möglich
- verfügbar ab 1. Quartal 2025
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Randy McCorvey
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Schwäbisch Gmünd auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
