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Nahe Schellenbruckplatz: Gewerbefläche im Erdgeschoss!
84307 Eggenfelden
- 7,00 € / m²
- Miete
- 220,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.540,00 € / Monat
Warmmiete
1.980,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
440,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
7,00 € / Monat
Kaution
4.620,00 €
Gesamtfläche
220,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.04.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8391481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-008/010108
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss (Barrierefrei!) eines Büro- und Geschäftshauses, unweit des Schellenbruckplatzes in Eggenfelden.
Große Fensterflächen ermöglichen nicht nur einen großen Lichteinfall, sondern schaffen auch durch die hohe Raumhöhe ein großes Plus für die Immobilie. Durch das Installieren von Trockenbauwänden ist eine sehr flexible Nutzungsmöglichkeit gegeben. Somit kann die große Fläche jederzeit nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden.
In der Immobilie befindet sich bereits ein kleines WC sowie eine kleine Teeküche. Eine Installation von Duschen etc. wäre somit mit keinem großen Aufwand verbunden.
Das große Rolltor auf der Ostseite des Gebäudes ermöglicht zudem die Anlieferung von Waren durch einen LKW.
Die Fläche wird aktuell als Lager-/Abstellfläche genutzt und ist ab 01.04.2025 verfügbar. Nach Absprache wäre auch eine frühere Vermietung möglich.
Außenstellplätze sind um das gesamte Gebäude verfügbar. Somit haben sowohl Kunden als auch Mitarbeiter ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich ausschließlich bei Übernahme der Gewerbeeinheit zum derzeitigen Zustand. (ca. 220 m² / 7,00 €/m² NKM + 2,00 €/m² NK)
Änderungen oder gewünschte Umbaumaßnahmen der Einheit können zu einer Anpassung des Mietpreises führen.
Bei Interesse können wir somit gerne Ihre individuellen Bedürfnisse besprechen. Der Vermieter steht hier jederzeit für Gespräche zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich gut erreichbar in einem Gewerbegebiet der Stadt Eggenfelden, unweit des Schellenbruckplatz. Die Auffahrt für die Bundesstraße B388 ist wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt.
Eggenfelden mit seinen ca. 14.500 Einwohnern liegt im Herzen Niederbayerns, im Landkreis Rottal-Inn. Größere Städte wie Mühldorf, Burghausen oder Landshut sind in kürzerer Zeit bequem mit dem Auto zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Benedikt Fuchshuber
Pfarrkirchener Str. 16
84307 Eggenfelden
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 03.12.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Eggenfelden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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