✅ TOP Sanierte 8 WHG 30m² - 101m² | Bezugsfertig| (30 Min. Berlin)✅

Objektbeschreibung

✅Direkt vom Eigentümer! Ohne Provision!
✅TOP Sanierte 8 WHG 30m²-101m² | Bezugsfertig (30 Min. Berlin)

Objektbeschreibung:

✅Die Wohnungen in der Villa-B61 sind auf 4-Vollgeschosse verteilt, welche sich im Vorderhaus sowie 2 geschößigen Anbau befinden.
✅Zusätzlich gibt es einen grünen Hinterhof, der Platz für 6 Pkw-Stellplätze bietet.
✅Die Zugänge zu den Wohnungen erfolgen über drei modernisierte Treppenhäuser.
✅Die Wohnungen verfügen über Bodenbeläge aus Retro-Antiken Fliesen als auch Dielenböden.
✅Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Pufferspeicher und Wärmepumpentechnik.
✅Drei der Einheiten verfügen über ein Badezimmer mit einer Badewanne, die anderen fünf mit einer großzügigen Dusche, jedoch alle mit Vollausstattung Badezimmermöbel.
✅Diese traumhaften Wohnungen bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung durch eine PV-Anlage auf dem Dach.
✅Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Abteil im Gerätekomplex, welches als Kellerersatz dient.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✅Alle Bäder werden voll ausgestattet übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

✅Gern vereinbaren wir eine Vorort Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit.
✅Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
✅Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde
✅Verfügbare Wohnungen: 29,50m² - 101m²
✅Hausgeld: 2,4€ /m²
✅Bezugsfertig 01-02.2025
✅Rendite (soll) 6,33
✅Faktor (sol) 14fach
✅Gern berücksichtigen wir Ihre Sonderwünsche in der Bauphase.
✅Ihr Ansprechpartner für Rückfragen sowie Besichtigungen:
✅WFB GmbH | Lindenufer 39, 13597 Berlin | B.Sc. Alexander Vainstein
030 710 28 595 | wfb-haus.de