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Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Empfang
Büroraum
Kommunikationsfläche - Küche
Kommunikationsbereich - Küche
Besprechungsraum - alternativ Open Space Bereich
Flur
Dachterrasse
Exklusives und repräsentatives Büro mit Dachterrasse
50674 Köln
- 20,00 € / m²
- Miete
- 275,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Nebenkosten pro m²
3,10 € / Monat
Mietpreis pro m²
20,00 € / Monat
Mieterprovision
siehe AGB
Gesamtfläche
275,00 m²
Bürofläche
275,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Absprache
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8389859
Anbieter-Objekt-Nr.
70782
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Das ursprünglich in den 1950er Jahren als Bau der "Staatlichen Höheren Fachschule für Photographie" errichtete Gebäude ist in Köln auch besser als "Hohenstaufen Haus" bekannt. Das heutige Erscheinungsbild ist geprägt durch umfangreiche Modernisierungen mit hochwertigen Materialien. Der repräsentative Eingang und die exklusive Büroflächen sind neben der modernen Ausstattung nach aktueller Herrichtung die Stärken des "Hohenstaufen Haus".
Ausstattung
- repräsentative Eingangshalle
- Personenaufzug
- Edelstahlküche mit großzügiger Kommunikationsfläche
- CAT-7-Verkabelung
- Dachterrasse zur Vorder- und Rückseite
- Marmorboden im Flurbereich
- moderner Sanitärbereich
In Abstimmung mit dem Vermieter kann eventuell die vorhandene Büroausstattung und die Küche kaufweise bzw. mit einem entsprechenden Aufschlag auf die Miete übernommen werden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 81,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 119,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweis vorhanden
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lagebeschreibung
Der Hohenstaufenring ist eine der renommiertesten Bürolagen Kölns, an der sich zahlreiche namhafte Dienstleistungsunternehmen niedergelassen haben. In der direkten Nachbarschaft befinden sich fußläufig zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomiebetriebe.
Die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhaltestellen Zülpicher Platz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12 und 15 bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Darüber hinaus liegen die Regionalbahnhöfe Köln-Süd im näheren und Köln-West im weiteren Umfeld. Über die Aachener Straße ist das Autobahnkreuz Köln-West (A 1 und A 4), über Barbarossaplatz und Severinsbrücke der Ostzubringer und damit die A 3 und der Flughafen auf direktem Wege erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Ansprechpartner
Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Julian Mohs
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.11.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
