11 % Rendite Lager-,Produktions-,Verkaufshalle im Industriegebiet zum Kauf

Objektbeschreibung

Fläche: ca. 2.800 m²
Stellplätze: ca. 60
-Verkaufs-/Lagerhalle ca. 2.800m²
-Grundstücksgröße ca. 4.000m²
-2 separate Warmluftheizungen, 1x Öl und 1x Holz
-Neues Sektionaltor mit einer Laderampe Außen und einer Innen
-Neuer Stromanschluss und Elektroinstallationen
-Sozialräume, Toiletten und komplett neue Duschen und Umkleide
-Ideal als Verkaufs- / Lager-/ Eventhalle
-Gepflegt, Guter Zustand, (siehe Fotos)
-Internetgeschwindigkeit max 100Mbit/s
-Komplett eingezäunt

Fast quadratisch geschnittene Geschäftshalle mit vorderen Büroanbauten.

Stahl/ Betonkonstruktion mit Dachverglasung/ Sheddächer.

Das Objekt wurde durchgehend gewerblich genutzt und ist vermietet.
Mieteinnahmen: 82.500 € pro Jahr
Abstellfläche für 60 PKW.

Seitlich Möglichkeiten zur Materialanlieferung oder Materialversand.

Neue Sektionaltore

Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann miterworben werden.
Die PV-Anlage wurde 2012 in Betrieb genommen
und hat eine installierte Leistung von ca. 250kW
Der durchschnittliche Jahresertrag beträgt 215.882 kWh.
Der Einspeiseertrag beträgt ca. 60.000 € pro Jahr.

Kaufpreis PV-Anlage 495.000 €

Die PV-Anlage kann nur zusammen mit der Immobilie erworben werden.

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Sonstige Angaben

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