Haus am See

Objektbeschreibung

In erster Reihe am See gelegenes Restaurant mit Einliegerwohnung, tolles Ambiente, ca. 330 m² Gastronomiefläche, ca. 70 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung, Bootssteg für 10 Boote (Nutzungsvertrag mit dem Wasser- und Schifffahrtsamt), 80 Sitzplätze im Innenbereich, 80 Sitzplätze auf der Seeterrasse.
Der Endenergiebedarf für das Wohngebäude beträgt 67,9 kWh/(m²-a).
Das Restaurant wird komplett ausgestattet verkauft. Kücheneinrichtung, Kühlraum, Tresen, Schankanlage, Gasträume, Lagerräume, Imbisstresen sowie die Terrasse werden zum sofortigen Durchstarten übergeben.
Parkplätze für den Restaurantbetrieb werden derzeit für 250,00 € p.a. von der Gemeinde gepachtet. Die Immobilie grenzt direkt an den öffentlichen Badestrand an. Ein Bereich des hier zu verkaufenden Grundstücks wird derzeit von der Gemeinde unentgeltlich als Liegewiese und Badestrand gepachtet.

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Ausstattung

Tolle 1998 erbaute Immobilie in herausragender Lage am Hohennauener See.
Das Restaurant besticht durch seine offene und helle Gestaltung mit Blick auf den See. Gemütlich eingerichtet, bietet es im Innenbereich Platz für 80 Gäste.
Der offen gestaltete Studiobereich im Dachgeschoss ist der ideale Platz für separate Feiern, Veranstaltungen, Lesungen oder Sitzungen.

Die durch einen separaten Eingang zu erreichende, 2001 angebaute, Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Auch hier wurde der offene, lichtdurchflutete Schnitt geschickt mit einer gemütlichen Ausstattung gepaart. Ein luftiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Dachterrasse zum See, sowie ein Schlafzimmer und das Bad machen die Wohnung zu einem kuscheligen Rückzugsort.

Die Fußböden sind mit Stein, Fliesen und Parkett belegt. Die 2-fach verglasten Holzfenster wurden 2022 mit neuen Dichtungen und Einbruchsicherungen versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer 2022 eingebauten modernen Wärmepumpenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.