Gewerbeobjekt mit Halle und Büro in Dieburg

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Gewerbeobjekt kombiniert eine weitläufige Hallenfläche inkl. Werkstatt mit mehreren Büroräumen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Geschäftszwecke. Durch die freitragende Trägerkonstruktion und Leichtbauweise sind individuelle Anpassungen nach Ihren Bedürfnissen möglich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Photovoltaikanlage mit ....kWp zum Eigenverbrauch oder einspeisen.

Die beheizte Hallenfläche bietet eine Größe von 275 m² und ist über ein elektrisches Sektionaltor 4x4m befahrbar. Zusätzlich verfügt die Halle über zwei weitere separate Werkstattbereiche mit insgesamt 65m², einer der beiden klimatisiert.
Das Kleinteillager befindet sich auf einer abgegrenzten Hochebene
mit ca. 91m² Fläche (nicht in der Gewerbefläche enthalten).
Sie eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- oder Versandfläche und ist zudem mit praktischen Zugängen und ausreichend Platz für Regale und Maschinen ausgestattet.

Den klimatisierten Bürobereich erreichen Sie über den Haupteingang mit Empfang. Büro und Konferenzräume in unterschiedlichen Größen eigenen sich ideal für die administrative Arbeit, als Besprechungsräume oder für Kundenmeetings. Zwei separate WC-Bereiche sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche bieten den Mitarbeitern Komfort und sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Weitere Abstellfläche, beispielsweise für Server oder sonstiges zusätzlich vorhanden.

Der überwiegend gepflasterte Außenbereich dient neben den neun Stellplätzen zusätzlich als Außenlager. Eine Erweiterung des Gebäudes ist auf Basis des Bebauungsplanes denkbar.

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Ausstattung

- Photovoltaikanlage mit ??? kWp
- Gaszentralheizung für den Bürobereich aus 2013
- Vacurant Gas-Hallenheizung aus 2014
- Klimaanlage mit Heizfunktion für Büro und Werkstattraum
- elektrisches Sektionaltor mit 4m x 4m
- Sandwich Dachelemente mit 10cm Dämmung
- Sandwich Wandelemente mit 10cm Dämmung
- Zisterne mit 12m³

- Zisterne mit 12m³

Sonstige Angaben

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