Gewerbefläche (Gastro/Büro) zu vermieten, Tipwin-Genehmigung, offen für alle Konzepte!

Objektbeschreibung

Top Gewerbefläche in 1A-Lage Offenbachs – vielseitig nutzbar!

Adresse: Großer Biergrund 15, 63065 Offenbach am Main – direkt im ehemaligen Toys'R'Us-Center, an der Ecke zur Offenbacher Sparkasse und Lidl, nur wenige Schritte von der Haltestelle Offenbach/Marktplatz entfernt. Hier profitieren Sie von einer unschlagbaren Frequenz an Laufkundschaft!

Perfekte Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelhandel, Bistro, Restaurant, Shisha-Bar, Büro oder Wettbüro – die Eigentümer sind offen für jegliche Konzepte und freuen sich auf kreative Ideen!

Exklusive Zusatzoption:
Soll die Wettannahme fortgeführt werden, können Sie die Firma Betcanlink UG übernehmen. Diese verfügt über eine brandneue Wettannahme-Lizenz für volle 5 Jahre! Die Firma ist frisch gegründet und schuldenfrei.

Objekt-Details:
Fläche: 150 m², verteilt auf 2 Etagen (je 75 m²).
Keller: Renovierungsbedürftig, bietet jedoch weiteres Potenzial.
Top-Lage: Direkt im Herzen Offenbachs, umgeben von starker Laufkundschaft und guter Anbindung.
Konditionen:

Ablöse: Verhandlungsbasis 120.000 EUR – abhängig vom Konzept offen für Gespräche.
Nutzen Sie diese einmalige Chance auf eine vielseitig einsetzbare Gewerbefläche in bester Lage Offenbachs. Kontaktieren Sie uns mit Ihrer Idee!

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung – bereit für Ihren Start!

Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails:
- Böden: Vinyl in eleganter dunkler Farbe – robust und pflegeleicht.
- Fenster und Türen: Hochwertiges Holz in stilvollem Rot, sorgt für ein einladendes Ambiente.
- Sanitäreinrichtungen: Separate WCs für Damen, Herren und Mitarbeiter.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden, individuell nutzbar.

Technische Ausstattung:
- Tipwin-Ausstattung: Vollständig vorhanden (ohne Kasse).
- 14 Bildschirme/Fernseher: Ideal für Sportübertragungen, Werbung oder interaktive Inhalte.

Möblierung:
- Moderne Theke
- Tische und Stühle

Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start und reduziert Ihren Aufwand für zusätzliche Investitionen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden