Gastrofläche (Bar/Shisha/Café) zu vermieten, Wettannahme vorhanden – alle Konzepte möglich!

Objektbeschreibung

Top-Gewerbefläche in 1A-Lage Offenbachs – vielseitig nutzbar!
🏢 Aktuelle Planung:
Derzeit wird geprüft, die Fläche in zwei separate Einheiten zu unterteilen:
1️⃣ Gastronomiefläche – ideal für eine Bar, Shisha-Lounge oder ein Café
2️⃣ Kiosk mit Wettannahme – Genehmigung in Abstimmung mit dem Bauamt

📍 Lage:
Großer Biergrund 15, 63065 Offenbach am Main
Direkt im ehemaligen Toys'R'Us-Center, an der Ecke zur Offenbacher Sparkasse und Lidl – nur wenige Schritte von der Haltestelle Offenbach/Marktplatz entfernt! Diese Top-Frequenzlage garantiert Ihnen eine hohe Laufkundschaft.

💡 Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelhandel, Bistro, Restaurant, Shisha-Bar, Büro oder Wettbüro – die Eigentümer sind für alle Konzepte offen und freuen sich auf kreative Ideen!

🔹 Exklusive Zusatzoption:
Möchten Sie die Wettannahme fortführen?
Dann besteht die Möglichkeit, die Firma Betcanlink UG zu übernehmen – inklusive einer brandneuen Wettlizenz für 5 Jahre. Die Firma ist frisch gegründet und schuldenfrei.

📐 Objekt-Details:
✔ Fläche: 150 m², verteilt auf 2 Etagen (je 75 m²)
✔ Keller: Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial für zusätzlichen Nutzraum
✔ Top-Lage: Starke Laufkundschaft und exzellente Anbindung

💰 Konditionen:
✔ Ablöse: VB 120.000 EUR – je nach Konzept verhandelbar

📞 Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Haben Sie eine Idee? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung – bereit für Ihren Start!

Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails:
- Böden: Vinyl in eleganter dunkler Farbe – robust und pflegeleicht.
- Fenster und Türen: Hochwertiges Holz in stilvollem Rot, sorgt für ein einladendes Ambiente.
- Sanitäreinrichtungen: Separate WCs für Damen, Herren und Mitarbeiter.
- Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden, individuell nutzbar.

Technische Ausstattung:
- Tipwin-Ausstattung: Vollständig vorhanden (ohne Kasse).
- 14 Bildschirme/Fernseher: Ideal für Sportübertragungen, Werbung oder interaktive Inhalte.

Möblierung:
- Moderne Theke
- Tische und Stühle

Diese durchdachte Ausstattung ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start und reduziert Ihren Aufwand für zusätzliche Investitionen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden