Titelbild
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen
53879 Euskirchen
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 195,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
195,00 m²
Baujahr
1955
vermietbare Fläche
195,00 m²
Grundstücksfläche
112,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8383057
Anbieter-Objekt-Nr.
6918
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen anzubieten. Das im Jahr 1955 erbaute Objekt verfügt über vier voll vermietete Wohneinheiten und erzielt jährlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. 22.200 EUR.
Sanierung:
Nach den Schäden durch die Flut wurde der Keller sowie die Erdgeschosswohnungen aufwendig saniert. Diese Investitionen in die Instandhaltung sichern nicht nur die Wohnqualität, sondern steigern auch den langfristigen Wert des Objekts.
Lage:
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein großes Parkhaus gegenüber dem Gebäude sorgt für eine optimale Erreichbarkeit.
Investment-Highlights:
Jährliche Mieteinnahmen: ca. 22.200 EUR
Voll vermietete Einheiten
Umfangreiche Sanierung nach Flutschäden
Zentrale Innenstadtlage
Gutes Potenzial für Wertsteigerung
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Anlageoption für Kapitalanleger dar, die in einem gefragten Markt investieren möchten. Für detaillierte Informationen und oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
**Lagebeschreibung**
Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten Lagen der Euskirchener Innenstadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
**Verkehrsanbindung:**
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Haltestellen für Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrten der A61 und A1 sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht.
**Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten:**
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die nahegelegene Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.
**Bildungseinrichtungen:**
Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe garantieren eine gute Bildungsversorgung für Familien.
**Grünflächen und Naherholung:**
Die Stadt bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Insgesamt zeichnet sich diese zentrale Lage durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einem hohen Freizeitwert aus. Diese Faktoren machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Stephan Reinders
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 22.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Euskirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
