Wohn-/Geschäftshaus in Zwickau

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in Zwickau

08056 Zwickau

Es handelt sich hierbei um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in der Zwickauer Innenstadt.
Es wurde im Jahr 1910 erbaut und erstreckt sich über zwei Gebäudeteile.
Ein Gebäudeteil ist zugänglich von der Humboldtstraße und der andere von der Georgenstraße.
Sanierungsmaßnahmen erfolgen nach 1990.

Die Gewerbefläche betragen insgesamt ca. 1.248 m² und die Wohnfläche ca. 164,18 m².
Gebäude 1

EG: Gewerbeeinheit Pfandleihhaus vermietet 192 m²
1. OG: Gewerbeeinheit, leerstehend ca. 180,70 m²
2. OG: Gewerbeeinheit, leerstehend ca. 204,20 m²
DG: 3 Wohnungen leerstehend ca. 163,41 m²

Gebäude 2
EG: Gewerbe ca. 221,50 m²
1. OG: Gewerbe ca. 412,24 m²

Nur der Gebäudeteil auf der Humboldtstraße unterliegt dem Denkmalschutz.

Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 870 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1910

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.