Entwicklungs-Chance für 150 EUR/m² in Schkopau

Objektbeschreibung

Entwicklungs-Chance für 150 EUR/m² in Schkopau

06258 Schkopau

Bei dem Objekt handelt es sich eine ehemalige Hofanlage in Schkopau, die aus mehreren Gebäuden - vermutlich bereits aus der Zeit um 1900 - besteht.

Das Areal ist mit mehreren Bestandsgebäuden verschiedener Baujahre bebaut.
Straßenseitig befinden sich 3 kleine 2geschossige Wohngebäude, welche derzeit in 5 Wohneinheiten untergliedert sind. 2 Gebäude sind im Stil eines Reihenhauses mit separatem Eingang in EG und OG als eine Einheit ausgebildet. In den anderen Häuseren sind separate Wohnungen in EG und OG vorhanden. Insgesamt handelt es sich um 7 Wohnungen mit Flächen von rd. 50m².

Das Gebäudeensemble wird weiterhin durch ein 2-geschossiges Gebäude mit Flachdach ergänzt. Dieses wurde vermutlich in den 1980er Jahren ursprünglich für Gewerbezwecke mit Lager- und Produktionsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss errichtet. 1996 wurden die Flächen im Obergeschoss zur Wohnnutzung mit 6 Wohnungen umgebaut. Das Erdgeschoss dient weiterhin als Lagerfläche,

In der angrenzenden Scheune befinden sich jetzt Garagen- ud Lagerstellplätze.

Das Grundstück hat eine Größe von 4.734m² und hat im rückwärtigen Grundstücksbereich noch nutzbare Freiflächen.

Insgesamt besteht für das Areal Sanierungsbedarf. Zusätzlich würde sich auch ein Anbau von Balkonen anbieten. Hierdurch würde nicht nur der Wohnwert erhöht, sondern auch die aus der ursprünglichen Nutzung vorhandene industrielle Optik abgemildert werden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.