Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen

45899 Gelsenkirchen

Es handelt sich hierbei um ein leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 2.279,40 m².

Das Gebäude verfügt über drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 16 Wohnungen welche laut Angaben eine Größe von 12,00m² bis 160,00m² aufweisen.
Die Gewerbeeinheiten befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich in Form von Anbauten.
Zuletzt erfolgte eine Unterteilung in 5 Einheiten mit einer Fläche von ca. 1.024,00m².
U.a. war hier zuletzt eine Tanzschule untergebracht.

Weiterhin befinden sich im hinteren Grundstücksbereich 7 Garagen.

Die Grundsstückfläche beträgt 1.797,00m²


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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Ausstattung

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Sonstige Angaben

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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