Gewerbeanwesen in Borna mit Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Gewerbeanwesen in Borna mit Mehrfamilienhaus

04552 Borna

Bei dem Areal handelt es sich um ein Gewerbeanwesen in Borna, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen.

Zum einen gibt es ein Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900. Dieses verfügt über 5 Wohnheiten und weist eine Wohnfläche von 247,92m² auf.
Die Wohnungsgrößen betragen rd. 40m² sowie 76m² im Dachgeschoss. Derzeit ist eine Wohnung vermietet.

Auch Teil des Anwesens ist ein Bürogebäude mit einer Gewerbeeinheit von 144m² und einer Wohneinheit im OG mit 81m². Das Gebäude wurde ebenfalls im Jahr 1900 erbaut.

MFH
- Wohnung EG links - 38,81m²
- Wohnung EG rechts - 43,05m²
- Wohnung 1.OG links - 42,05m²
- Wohnung 1.Og rechts - 47,50m²
- Wohnung DG - 76,51m²

Bürogebäude
- Gewerbeeinheit EG - 144,00m²
- Wohnung OG - 81,00m²


Zusätzlich wird das Anwesen durch einen Garagenkomplex mit diversen Garagen ergänzt.

Ein zusätzliches unbebautes Grundstück mit ca. 5.760m² befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich und bietet ggf. die Möglichkeit zur Bebauung.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Wohnhaus
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 19.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 199 kWh/(m²*a)

Gewerbe
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 28.04.2019
Heizenergieverbrauchskennwert: 274 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 39 kWh/(m²*a)

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Ausstattung

Wir möchten besonderes Augenmerk auf die möglichen Förderungsprogramme richten. Hieraus entstehen attraktive Möglichkeiten, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen durch Zuschüsse und zinsgünstige Darlehenskonditionen zu unterstützen.

Insbesondere das KfW-Programm 261 zur Gebäudesanierung
- mit aktuellen Zinsen von 2,65%
- zusätzlich mögliche Tilgungszuschüsse von bis zu 45%
Darüber hinaus können die Sanierungskosten (abzüglich erhaltener Zuschüsse) abgeschrieben werden.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)/

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Öl
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.