Top-Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in Dortmund Oestrich, voll vermietet und ertragsstark!

Objektbeschreibung

Top-Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in Dortmund Oestrich, voll vermietet und ertragsstark!

Exklusives Mehrfamilienhaus: Stilvoll, saniert und voll vermietet

Dieses von uns angebotene, beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 1.116 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.337 m² bietet es eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Das Objekt besteht aus zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohneinheiten, insgesamt also 12 Einheiten. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen überwiegend saniert und befinden sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Gebäude sind voll unterkellert und werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Diese voll vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettomieteinnahme von ca. 116.000 € (laut Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr). Das Potenzial dieser Immobilie liegt in der Planmiete von 136.000 €, die eine lukrative Steigerung ermöglicht und den Factor 12 erreicht. Damit bietet dieses Objekt eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Rendite langfristig zu maximieren.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Rendite legen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie – wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

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Sonstige Angaben

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Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH