Straßenansicht

Straßenansicht

Frontansicht

Frontansicht

Entrée - Teilansicht

Entrée - Teilansicht

linker Bereich vom Entrée

linker Bereich vom Entrée

WC

WC

Gesamtansicht Entrée

Gesamtansicht Entrée

Flur - Zugang zu 2 weiteren Räumen/ Büros + WC

Flur - Zugang zu 2 weiteren Räumen/ Büros + WC

ursprünglicher Grundriss Ladenlokal vor Aufteilung

ursprünglicher Grundriss Ladenlokal vor Aufteilung

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Ideal für Dienstleister! Großzügigkeit auf einer Etage in Attendorn - hier werden Sie gesehen!

57439 Attendorn

TV
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Warmmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Gesamtfläche

170,00 m²

Verkaufsfläche

170,00 m²

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.01.2025

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8382393

Anbieter-Objekt-Nr.

2509

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Variantenreich und mit großer Fensterfront

Die inneren Räumlichkeiten mit einer zusammenhängenden Ladenfläche von knapp über 170 m² sind ansprechend und zweckmäßig gestaltet. Darüber hinaus verleiht die großzügige Fensterfront zusammen mit der Gesamtansicht dieser Immobilie eine ganz besondere und nicht alltägliche Note. Die Räumlichkeiten verteilen sich momentan auf: in die große Verkaufsfläche als Entrée, drei separate Räume, in ein modernes Bad und eine separate Küche. Durch die verbauten Leichtbauwände kann die Fläche aber auch ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse verändert werden. Dadurch sind sicherlich verschiedene Nutzungsvarianten denk- und umsetzbar.

Ausstattung

Erst im Jahre 2016 wurden die Räumlichkeiten aufwändig modernisiert und die Elektrik überarbeitet. Aus einer großen zusammenhängenden Verkaufsfläches erfolgte eine Aufteilung in mehrere, unterschiedlich nutzbare Räume. Gerade das Arbeiten und die seriöse Kundenbetreuung auf einer Etage sind besonders für einen Dienstleister äußerst interessant. Die Räume sind momentan noch vermietet, werden aber in Kürze und Absprache geräumt. Somit ist auch eine schnelle Nutzung möglich!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen! Unmittelbar an der stark befahrenen "Kölner Straße" gelegen und somit unweit der Attendorner Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses ansprechende und großzügige Ladenlokal. Die Räumlichkeiten können gut angefahren werden über die beiden öffentlichen Privatparkplatz direkt vor dem Ladenlokal. Zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Zentrum von Attendorn ist zudem bequem in 5 Gehminuten erreicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Attendorn-Lennestadt-Kirchhundem

Ansprechpartner
Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
Marc Rohrmann
Kölner Str. 10
57439 Attendorn

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Rückrufwunsch

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Alle Angaben ohne Gewähr.