Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

Objektbeschreibung

Sicheres Investment in Lünen: Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung mit laufendem Mietertrag

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese, im Jahr 2023 sanierte, und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investition suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und einer modernen Einbauküche. Das Bad ist in zeitlosen, weißen Fliesen gehalten und bietet eine komfortable Badewanne, die für ein entspanntes Klima sorgt. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichtem und robustem PVC-Boden ausgestattet, was der Wohnung eine stressfreie Atmosphäre verleiht.

Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der praktische Flur in alle Räume führt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 580 € bei einem Hausgeld von 200 €, was sie zu einer attraktiven und unkomplizierten Kapitalanlage macht. Ein langjähriger, verlässlicher Mieter sorgt für sichere Einnahmen ab dem ersten Tag.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

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Ausstattung

Wohnbereich:
- Hochwertiger PVC-Boden im Wohn- und Schlafzimmer bieten moderne Optik und Pflegekomfort

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, mit einer geräumigen Badewanne und flegeleichten weißen Fliesen für erhöhten Wohlfühlfaktor

Küche:
- Moderne Einbauküche mit robustem PVC - praktisch und stilvoll

Flur:
- Verbundenheit zur Wohnküche bietet offenes Gefühl, sowie ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster aus weißem Kunststoff und doppeltverglast

Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert Heizkosten
- Gas-Zentralheizung für kosteneffiziente Wärmeversorgung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Wertstabilität und Energieeffizienz gewährleistet

Zusätzliche Vorteile für Kapitalanleger:
- Vermietet mit monatlichen Mieteinnahmen von 580 €
- Hausgeld von 200 € monatlich
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Sichern Sie sich eine wertstabile und ertragsstarke Investition in Lünen mit diesen erstklassigen Ausstattungsmerkmalen!

Sonstige Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH