Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Parkplätze
Büroraum
Flur Büroetage
Flur Büroetage
Konferenzraum Büroetage
Besprechungsraum Büroetage
Außenansicht
Küche
Zufahrt
Büroraum
Luftaufnahme
Büroraum
Büroraum
Flur Büroetage
Labor Büroetage
Treppenhaus
Küche Büro DG
Büro Dachgeschoss
Büro Dachgeschoss
Garage
Gepflegtes, langjährig vermietetes Gewerbeobjekt in attraktiver Lage
55129 Mainz
- 1.700.000 €
- Kaufpreis
- 1.296,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Servicefläche
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.296,00 m²
Bürofläche
964,00 m²
Baujahr
1989
Grundstücksfläche
1.130,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
26
Portal-Objekt-Nr.
H8381573
Anbieter-Objekt-Nr.
4828
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie steht auf einem Grundstück von 1.130 m² in einer sehr guten Lage von Mainz, Hechtsheim.
Das 1989 in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Bürogebäude verfügt über vier aufgehende Etagen die sich auf versetzten Ebenen befinden.
Die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 1.144 m², aufgeteilt in Bürobereiche und eine ca. 170 m² große Betriebsleiterwohnung.
Das Gebäude besteht aus vier Stockwerken.
24 Außenstellplätze gehören zur Immobilie.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 122.000,- € netto pro Jahr (langjährig gleichbleibende Mieter).
Das Gebäude ist unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich in einem Teil eine kleine Tiefgarage, die mit einem Rolltor ausgestattet ist.
Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizungsanlage (Gasbrennwert - Buderus Logano KB 372) mit einer Nennleistung von 100 KW - Baujahr 2022. Die Anlage befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Betriebszustand.
Eine Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung versorgt die einzelnen Etagen/Bereiche im Gebäude.
In das Frischwassernetz ist ein Filter eingebaut und eine Entkalkungsanlage angeschlossen.
Lagebeschreibung
Als Standort ist Mainz-Hechtsheim aufgrund der idealen Verkehrsanbindungen sehr attraktiv. Der Mainzer Ring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang ins Rhein-Main-Gebiet. Wander- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Mainz-Hechtsheim ist ein lebenswerter Ortsteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie mit einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten. Die Kombination aus urbaner Struktur mit der beschaulichen ländlichen Seite macht das besondere Flair von Hechtsheim aus. Gemütliche Straußwirtschaften, landwirtschaftliche Betriebe auf der einen Seite und das moderne Gewerbegebiet, das mittlerweile das größte Gewerbegebiet in Mainz ist auf der anderen Seite. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Ulrike Windisch
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.11.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Mainz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
