Provisionsfrei: 7 Eigentumswohnungen mit lukrativer Rendite - Paketpreis

38259 Salzgitter

299.900 €: Kaufpreis

293,28 m²: Gesamtfläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

299.900,00 €

Gesamtfläche

293,28 m²

Baujahr

1940

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8381255

Anbieter-Objekt-Nr.

321319

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Dieses lukrative Wohnungspaket mit 7 Wohneinheiten als Sondereigentum in schöner Wohnlage von Salzgitter könnte schon bald Ihre Kapitalanlage sein!

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Quartier in Salzgitter, aufgeteilt in 2 WEG`s.

Da sich alle 7 Wohneinheiten auf Wohnungsgrößen von 34 qm (1 ZKB), über 43 qm (2 ZKB) und 53 qm (3 ZKB) beschränken sorgt dies für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohneinheiten verfügen über private Kellerräume und gemeinsame Wäsche- und Fahrradkeller.

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 26.220,-€ erzielt.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Von den 7 Wohneinheiten wurden im Zeitraum 2019-2023 bereits 5 Wohneinheiten vollständig renoviert und auf einen modernen Stand gebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Vollständige Unterlagen liegen vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme in einem geschützten Datenraum bereit. Das Wohnungspaket bietet Ihnen die Übernahme in einem sehr guten kaufmännischen Verwaltungszustand!

Gutachten zur Restnutzungsdauer liegen vor (erhöhte Abschreibung möglich).

Ein Teilverkauf von Wohnungen ist angepasst an Ihr Interesse möglich. Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Details zu besprechen!

Provisionsfrei!

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Liebens- und lebenswerte Großstadt
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Salzgitter ist eine vielschichtige Stadt – als Wirtschaftsstandort (Salzgitter AG, Volkswagen AG, MAN Truck & Bus SE, Robert Bosch Elektronik GmbH und ALSTOM Transport Deutschland GmbH) und als Naherholungsgebiet in einem attraktiven Lebensumfeld.

Vielfalt zum Wohnen
Mietwohnungen in Salzgitter sind stark nachgefragt und ergeben ein schlüssiges Gesamtbild. Die Stadtteile sind variationsreich, so dass jede Zielgruppe den passenden Wohnraum für sich findet. Von der ersten eigenen Wohnung für Studenten der Ostfalia Hochschule bis hin zur Wohnung für kinderreiche Familien ist alles nachgefragt. Wie ein roter Faden zieht sich jedoch ein Fakt durch Salzgitter: Es ist spürbar, dass es eine junge Stadt ist, die viel Grünfläche und Wohnraum bietet.

Wohnumfeld - 20 Minuten Radius zu den Wohnungen
- Salzgitter AG
- Volkswagen AG
- MAN Truck & Bus SE
- Robert Bosch Elektronik GmbH
- ALSTOM Transport Deutschland GmbH)
- Ostfalia Hochschule
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel