Stilvolle Doppelhaushälfte am Wasser

Objektbeschreibung

Dieses charmante MFH befindet sich in Weißwasser und besticht durch seine unmittelbare Lage am Wasser sowie dem direkten Zugang zum Wasser. Auf dem eigenen geschütztem Teichanteil können Sie Boot fahren, schwimmen oder im Winter Schlittschuh laufen. Mit 5 separaten Wohneinheiten, zwei Garagen und einem großen, gepflegtem Grundstück von 1.113 m², bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familie und Investoren.
Die Lage am Wasser sorgt für eine besondere Wohnqualität und lädt zu erholsamen Stunden direkt vor der Haustür ein.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und lädt mit seiner schönen Gartenanlage zur Ruhe und Entspannung ein. Die Lage am Wasser, gepaart mit der ruhigen Seitenstraße, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihr Immobilienmaklerin

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Ausstattung

Die erste 3-Raum-Wohnung befindet sich in Hochparterre mit einer Größe von ca. 85 m² und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet viel Platz sowie einen modernen Grundriss.
Der direkte Zugang zum Wintergarten und der Dachterrasse sind ein Highlight und ideal für Bewohner, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Über eine separate Treppe angrenzend an die Dachterrasse, gelangen Sie in den gepflegten Garten mit Blick aufs Wasser. Ein gemütlicher Platz mit Außengrill mitten im Grünen ist unbezahlbar.
Aktuell vermietet sind die zwei weiteren 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m². Auch hier ist der Blick auf die Umgebung ein absolutes Plus.
Die Souterrain 1-Raum-Wohnung hat eine Fläche von ca. 24 m². Hier stehen Ihnen ein Wohn-Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küchenzeile zur Verfügung. Sie ist der Zeit leerstehend und erreichbar über einen separaten Zugang im hinteren Grundstücksteil. Hier sind noch einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Eine weitere kleine 1-Raum-Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich im ausgebauten Dachboden. Mit etwas Kreativität kann diese neugestaltet werden. Das Bad im DG kann neugestaltet werden. Die Anschlüsse sind vorhanden. Im bereits teilweise ausgebauten 29 m² großen Dachgeschoss gibt es zusätzlich die Möglichkeit zur Installation einer kleinen modernen Küche.
Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen Gemeinschaftsraum für die Waschmaschinen, einen Trockenraum und drei Mieterkeller.

Sonstige Angaben

Zwischen 1995 und 1998 wurde die Kernsanierung durchgeführt:
1994-1997 - Dach gedämmt und mit Dachsteinen gedeckt
- Fassade und Sockel wurden mit einem hellen Außenputz versehen
- Granitklinker verkleidet, Horizontalsperre wurde bereits vorgenommen
- Elektrik-Holzfenster mit Rollläden
- Sanitäranlagen
1996 Bau der Doppelgarage
1997 verglaster und beheizter Wintergarten
Fußböden wurden mit Fliesen, Laminat, PVC-Beläge und Auslegware ausgestattet
2024 Gastherme und diverse Leitungen erneuert mit Warmwasseraufbereitung