1.100qm Büro 4x275qm, 1.0km bis A81, 19 Tiefgaragenplätze mit E-Lade, Aufzug, Passivhaus, Klima A/C

Objektbeschreibung

- Kaltmiete ca. €14,0/qm
- Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
- Es gibt noch 2 Kellerräume
- Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage
- 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer

€16.000,00 Kaltmiete
€3.500,00 Nebenkosten (siehe unten)
€1.520,00 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen
€150,00 Aussenstellplätze (vor dem Büro)
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€21.170,00 Gesamtmiete (Netto)
€4.022,30 MwSt 19%
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€25.192,30 Gesamtmiete (Brutto)

Brutto Warmmiete pro Quadratmeter €22,90 pro Monat mit allen Nebenkosten - inklusive 19 Tiefgaragen Stellplätzen und 19 E-Ladestationen, Strom, Heizung, Kühlung und allen Wartungskosten.


Sie können auch 1 Büro mieten - also 1/4
Sie können auch 1 Etage mieten - also 1/2
Sie können auch 1 Etage und 1 Büro mieten - also 3/4
oder Sie mieten einfach alles mit 4 Büros und haben die gesamte Tiefgarage

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Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 270qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Kühlung über Fussboden und Lüftung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage

Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Nebenkosten:
- Pflege Aussenanlagen - jährlich
- Aufzug TÜV und Wartung (OTIS)
- Wartung Heizung und Lüftung - jährlich
- Wartung Tiefgaragentor - jährlich
- Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld
- Gebäudeversicherung ERGO
- Niederschlagswasser
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.)
- Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung
- PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich
- Elektroanlage Wartung - jährlich
- Feuerlöscher Wartung - jährlich

Alle Angaben ohne Gewähr.

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