Vorderansicht
Vorderansicht
Innenhof
Eingangs- und Wartebereich
Versicherungsbüro
Versicherungsbüro
Sanitärbereich
Sanitärbereich
Kosmetik- und Verkaufsräume
Kosmetik- und Verkaufsräume
Kosmetik- und Verkaufsräume
Kosmetik- und Verkaufsräume
Treppenhaus
Flur (OG)
Wohn- und Esszimmer (OG)
Essbereich und Küche (OG)
Küche (OG)
Küche (OG)
Abstellraum (OG)
Schlafzimmer 1 (OG)
Badezimmer (OG)
Flur (OG)
Schlafzimmer 2 (OG)
Schlafzimmer 3 (OG)
Gäste-Badezimmer (OG)
Flur (DG)
Wohn- und Esszimmer (DG)
Bodenraum (DG)
Küche (DG)
Schlafzimmer (DG)
Schlafzimmer (DG)
Badezimmer (DG)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Maklersiegel
Attraktive Kapitalanlage
46419 Isselburg
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 432,04 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,04 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
432,04 m²
Baujahr
1949
vermietbare Fläche
401,91 m²
Grundstücksfläche
326,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8379185
Anbieter-Objekt-Nr.
5588
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die sich in zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten unterteilt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die Wohneinheit im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Für die Wohneinheit im Obergeschoss wird ein neues Mietverhältnis geschlossen. Neben dem Hauptgebäude befinden sich noch eine Garage und ein Geräteschuppen auf dem Grundstück.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss:
- Kosmetik - und Verkaufsräume ( Gewerbefläche ca. 68,17 m²)
- Versicherungsbüro ( Gewerbefläche ca. 68,13 m²)
- gemeinschaftlicher Wartebereich und Gäste-Toiletten (Gewerbefläche ca. 19,64 m²)
Obergeschoss:
- Wohneinheit (Wohnfläche ca. 144,34m²)
Dachgeschoss:
- Wohneinheit (Wohnfläche ca. 101,63 m² + Nutzfläche ca. 30,13m²)
Den beigefügten Grundrissen können Sie die genaue Raumaufteilung entnehmen.
Ausstattung
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig renoviert und modernisiert.
Detaillierte Informationen zu den durchgeführten Modernisierungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hier eine Auflistung der wichtigsten Maßnahmen:
- 1994 Austausch der Fenster
- 1997 neue Viessmann Heizung
- 2003 / 2004 Umbau Ladenlokal im Erdgeschoss (Versicherungsbüro)
- 2007 / 2011 / 2020 Umbau Wohneinheit im OG
- 2020 / 2023 / 2024 Umbau Ladenlokal im Erdgeschoss (Kosmetik- und Wellness)
- 2023 neue Eingangstür zum Geschäftsbereich
- 2024 teilweise Erneuerung der Abwasserleitung
Energieausweis (Wohnen):
Gas (1998), Energieverbrauchsausweis 209,7 kWh/(m²a) EEK G
Energieausweis (Gewerbe):
Gas (1998), Energieverbrauchsausweis:
- Wärme: 97,7kWh/(m²a)
- Strom: 10,3kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Für eine detaillierte Mietaufstellung setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Willkommen in einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage im Herzen von Anholt! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das gepflegte Umfeld und die ruhige Atmosphäre sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Gewerbeeinheiten profitieren durch die zentrale Lage.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Bocholt
Jonas Spiegelhoff
Neutorplatz 1
46395 Bocholt
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46419 Isselburg
Kaufpreis 369.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Isselburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
