Kaltmiete
2.950,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
8.850,00 €
Gesamtfläche
852,00 m²
Lagerfläche
852,00 m²
Heizkosten
500,00 € / Monat
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8378953
Anbieter-Objekt-Nr.
320702
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Heizung: Die Lagerhalle ist beheizt mit einem Heizblockkraftwerk mit Fußbodenheizung.
Klima: Die Lagerhalle besitzt eine Kühlung.
Regale: Die Lagerhalle hat bereits Hochregale, sowie eine Kühlzelle.
Auf Wunsch kann ein zusätzliches Meisterbüro eingebaut werden oder alternativ bieten wir im Nebenanliegenenden Bürotrakt Büroflächen an.
Sonstiges (s. Text)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Mindestmietdauer für die Lagerfläche beträgt 24 Monate. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Geschäftsführerpenthousewohnung direkt am Standort zusätzlich anzumieten. Diese Wohnlösung bietet eine optimale Kombination aus Arbeits- und Lebenskomfort in unmittelbarer Nähe zum Büro.
Darüber hinaus steht eine hervorragende Glasfaser-Internetanbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s über Kabel Deutschland zur Verfügung, die ein schnelles und effizientes Arbeiten garantiert.
Die Miete ist Netto zzgl. 19% Ust.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Gewerbegebiet in 89287 Bellenberg liegt in einer verkehrsgünstigen Lage im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Der Standort ist gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Dies erleichtert sowohl den Warenverkehr als auch die Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus verschiedenen Branchen aus, darunter Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen und Dienstleister, was eine vielseitige Infrastruktur und Synergien zwischen den ansässigen bietet. Die Umgebung ist überwiegend gewerblich geprägt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die regionale Buslinie. Zudem gibt es in der Nähe Gastronomieoptionen und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine zusätzliche Attraktivität des Standorts sorgt.
Mit ausreichend Platz für Erweiterungen und einer infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung ist das Gewerbegebiet eine attraktive Wahl für Unternehmen, die in der Region Bellenberg aktiv sind oder eine Niederlassung eröffnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Hallen in Bellenberg auf wunschimmo.de angeboten.
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