Wohn- und Geschäftshaus am Sonnenberg

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1887 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Es verteilen sich drei Gewerbeeinheiten und 17 Wohneinheiten auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.170 m². Ein Großteil der Liegenschaft wurde bereits umfassend saniert. Das Gebäude befindet sich in einer markanten Eckposition und besticht durch seine plastisch gestaltete Klinkerfassade mit originalen Baudetails. Über einen Hausdurchgang gelangt man in einen kleinen ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In den Jahren 2018 bis 2023 wurden rund 245.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert.
Diverse Verbesserungen bei den allgemeinen Flächen z.B. neues Klingeltableau und Treppenbeleuchtung, Estrich Erneuerung im Keller inkl. kapillarbrechender Schicht, Müllplatzeinhausung, Kellertüren und div. anderer kleinen Instandhaltungsarbeiten, laufende Reparaturen im Haus und in den Einheiten wurden durchgeführt.
12 sanierte Einheiten im Haus, großteils mit Einbauküche, teilweise Tageslichbäder. 2 unsanierte Einheiten im Haus.
Umstellung der Heizungsanlage auf Fernwärme veranlasst, Fernwärmevertrag, welcher übernommen werden muss, mit lokalem Versorger "eins energie" abgeschlossen, Lieferbeginn Fernwärme zum 01.10.2025.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

MAGAN Immobilien GmbH
Uhlandstraße 47
10719 Berlin
Deutschland
E-Mail: schmolke@magan-immobilien.de
Homepage: https://www.magan.at/
Umsatzsteuer-ID: DE272486944
Handelsregister: Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 125353

Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: schmolke@magan-immobilien.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!