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Ansicht
Aufenthalt
Büro 3
Büro 2
WC Herren
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Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen!
56333 Winningen/Mosel
- 595.000 €
- Kaufpreis
- 260,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
595.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
260,00 m²
Baujahr
2007
Grundstücksfläche
1.748,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
15
Portal-Objekt-Nr.
H8378733
Anbieter-Objekt-Nr.
18893
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie für Ihr Business zu erwerben. Das Objekt ist konzipiert, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu ermöglichen, kann aber auch als reines Gewerbeobjekt genutzt werden. Je nach Bedarf ist die aktuell im Obergeschoss vorhandene Wohnung mit geringem Aufwand aber auch für die Erweiterung der Bürofläche geeignet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Ca. 132 m² Bürofläche mit teilweiser flexibler Aufteilung. Z. Zt. mit 4 Büros, Studio, großem Aufenthaltsraum mit Teeküche, Damen- und Herren-WC, Technikraum
Obergeschoss: Ca. 128 m² Wohnfläche mit offener Küche und Essbereich, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Balkon
Ausstattung:
Massive Bauweise, Flachdach (Bauhausstil), isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung. Umfangreiche Außenanlagen mit Pflasterarbeiten und ca. 15 befestigten Stellplätzen, Geräteschuppen, Fasssauna, kleinem Pool u. v. m.
U. U. ist eine weitere Bebauung, z. B. mit einer Lagerhalle, im hinteren Grundstücksteil denkbar.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an! Wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen oder organisieren einen Besichtigungstermin für Sie.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Winningen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen 61 und 48, die ebenso nur wenige Minuten entfernt sind wie die Städte Koblenz, Neuwied, Mayen und Mülheim-Kärlich. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist die grüne und ruhige Umgebung mit hohem Freizeit-wert hervorzuheben. Durch diese Kombination ist die Lage perfekt zum Arbeiten und Wohnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Frank Müller
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Winningen/Mosel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
