Bild 1
Vorderansicht
Haus 362
Haus 360
Haus 358
Haus 356
Vorderansicht
Vorderansicht
Zuwegung
Stellplätze
Giebelansicht
Weitere Stellplätze
Rückansicht
Garten
Grundriss Haus Nr. 356 Keller
Grundriss Haus Nr. 356 Erdgeschoss
Grundriss Haus Nr. 356 1.2.u.3. OG
Grundriss Haus Nr. 358 Keller
Grundriss Haus Nr. 358 Erdgeschoss
Grundriss Haus Nr. 358 1.2.u.3. OG
Grundriss Haus Nr. 360 Keller
Grundriss Haus Nr. 360 Erdgeschoss
Grundriss Haus Nr. 360 1.2.u.3. OG
Grundriss Haus Nr. 362 Keller
Grundriss Haus Nr. 362 1.2.u.3. OG
Grundriss Haus Nr. 362 Erdgeschoss
Bild 27
** Solide Kapitalanlage im Paket **
47053 Duisburg
- 2.900.000 €
- Kaufpreis
- 2.541,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
2.541,00 m²
Baujahr
1981
vermietbare Fläche
2.541,00 m²
Grundstücksfläche
3.055,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
22
Portal-Objekt-Nr.
H8378621
Anbieter-Objekt-Nr.
3213
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.
Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.
Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:
Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
