Bild 1

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Vorderansicht

Vorderansicht

Haus 362

Haus 362

Haus 360

Haus 360

Haus 358

Haus 358

Haus 356

Haus 356

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Vorderansicht

Zuwegung

Zuwegung

Stellplätze

Stellplätze

Giebelansicht

Giebelansicht

Weitere Stellplätze

Weitere Stellplätze

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Grundriss Haus Nr. 356 Keller

Grundriss Haus Nr. 356 Keller

Grundriss Haus Nr. 356 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 356 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 356 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 356 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 358 Keller

Grundriss Haus Nr. 358 Keller

Grundriss Haus Nr. 358 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 358 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 358 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 358 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 360 Keller

Grundriss Haus Nr. 360 Keller

Grundriss Haus Nr. 360 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 360 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 360 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 360 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 362 Keller

Grundriss Haus Nr. 362 Keller

Grundriss Haus Nr. 362 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 362 1.2.u.3. OG

Grundriss Haus Nr. 362 Erdgeschoss

Grundriss Haus Nr. 362 Erdgeschoss

Bild 27

Bild 27

** Solide Kapitalanlage im Paket **

47053 Duisburg

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.900.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

2.541,00 m²

Baujahr

1981

vermietbare Fläche

2.541,00 m²

Grundstücksfläche

3.055,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

22

Portal-Objekt-Nr.

H8378621

Anbieter-Objekt-Nr.

3213

Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert.
Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert.

Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.

22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll vermietet
- Mieteinnahmen p.a. ca. 150.378 EUR
- Sozialbindung

Sonstige Angaben

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Der im Exposé angegebene Energieausweis bezieht sich auf das Gebäude Haus Nr. 356.

Weitere verbrauchsorientierte Energieausweise:

Haus 358: Endenergieverbrauch 122,0 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas

Haus 360: Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas

Haus 362: Endenergieverbrauch 112,8 kWh/(m²xa) inkl. Warmwasser
Energieträger Gas
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochfeld. Über die nahegelegene A 59 und die Straßenbahnlinie U 79 gelangt man schnell in die Duisburger Innenstadt und nach Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können gut zu Fuß erreicht werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Duisburg

Eva-Christina Bru-Alfonso
Königstraße 23-25
47051 Duisburg

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.