Hochwertiges Ladenlokal 258m² in Innenstadt von Marl-Hüls zu vermieten | Friseursalon

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Ladenlokal befindet sich in der belebten Innenstadt von Marl-Hüls und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 258,7 m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Mit seiner modernen Ausstattung und der großzügigen Schaufensterfront (siehe Beispielhafte Fotos des Vormieters) eignet es sich hervorragend für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Friseursalon oder im Einzelhandel. Die Immobilie wurde kürzlich saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Möbel, Lampen, Theken und Dekorationen sind nicht im Mietumfang enthalten, jedoch können die vorhandenen Einbauschränke bei Bedarf übernommen werden.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal ist mit einem robusten Fliesenboden ausgestattet, der durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugt. Ein Gäste-WC im Laden bietet zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Zudem steht ein geräumiger Keller als Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf steht auch noch eine Garage zu Verfügung, die mit angemietet werden können.

Zusätzliche Mietoptionen:
Im Gebäude selbst stehen weitere Wohnungen zur Vermietung, die sich ideal für die Nutzung als Personalunterkünfte oder Gemeinschaftsräume eignen. Diese Option bietet eine flexible Erweiterung der Flächen entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen.

Energie und Umwelt:
Das Objekt ist mit einem Bedarfsausweis ausgestattet, und die Heizung erfolgt über Fernwärme, was ökologisch und ökonomisch vorteilhaft ist.

Besonderheiten:
Durch die zentrale Lage in einer gut frequentierten Fußgängerzone und die hochwertige Ausstattung bietet dieses Ladenlokal die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Fußgängerzone soll durch die Stadt Marl auch in Zukunft noch saniert werden und laut einem aktuellen Konzept teilüberdacht werden.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt provisionsfrei angeboten wird und Makleranfragen unerwünscht sind.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!