3-Parteienhaus mit traumhafter Lage im Oberharz

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319984/

Das Dreiparteienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus einer Souterrainwohnung im Untergeschoss und bietet somit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und verfügen über einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Wälder des Mittelgebirges Oberharz. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen wunderschönen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt und Platz für laue Sommerabende bietet. Diese Wohnung ist aktuell langzeitvermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unvermietet und bietet somit die ideale Ausgangsposition für Selbstnutzer oder den Kapitalanleger. Hier bietet sich, neben der Eigennutzung, die Langzeitvermietung oder die Nutzung als Ferienwohnung / Airbnb an. Die Souterrainwohnung wird zum 01.01.25 frei und schließt sich, ab diesem Zeitpunkt, in Ihrem Möglichkeiten der Dachgeschosswohnung an. Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz ist das Haus nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat

Bemerkungen:
- Erdgeschosswohnung ist vermietet.
- Dachgeschosswohnung ist unvermietet und sofort bezieh-/vermietbar
- Souterrainwohnung ist ab dem 01.01.2025 frei zur Vermietung

Bei Vollvermietung sind sehr attraktive Bruttomietrenditen erzielbar.
Die ideale Kapitalanlage für "Einsteiger" oder als private Altersvorsorge

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum:

ANSACON IMMOBILIEN Norman Frank

Einumer Straße 20 | 31135 Hildesheim
Amtsgericht: Hildesheim| HRA-Nummer: HRA 20145
Inhaber: Norman Frank
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung (GewO) erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

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