Mit Blick aufs Isartor
Hausansicht
Gastronomie am Isartor
Gastraum
Sitzplätze
Sitzplätze
Theke
Gastraum
Blick aufs Isartor
Isartor
Isartor
Blick in die Nachbarschaft
Tal
Grundriss
Grundriss
Investieren Sie in Geschmack und Erfolg in Top-Lage!
80331 München
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 89,75 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
89,75 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksfläche
175,00 m²
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Luxus
Portal-Objekt-Nr.
H8376449
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010157
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Herzen von München, direkt am Isartor, befindet sich diese top moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines 2022 top sanierten Mehrfamilienhauses in absoluter Bestlage.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 90 Quadratmetern bietet das Objekt beste Voraussetzungen für Kapitalanleger.
Der lichtdurchflutete Gastraum im Erdgeschoss, mit einer derzeitigen Bestuhlung von 26 Sitzplätzen, überzeugt durch seine stilvolle Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die das schöne Ambiente unterstreichen.
Die angrenzend zugehörige Terrasse bietet zusätzlichen Platz für ca. 30 Gäste, die das urbane Flair Münchens genießen möchten.
Die moderne, voll ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen an ein professionelles Gastronomiekonzept.
Für den Komfort der Gäste stehen separate Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.
Im Untergeschoss, welches Sie direkt über das Lokal oder auch durch den separaten Hauseingang erreichen, befindet sich die Personalumkleide mit eigenem WC, sowie ein großzügiger Lagerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Platz für Vorräte und Materialien.
Vermietet ist die Gastronomie derzeit an „Onni Korean Delights“, welche seine Gäste mit Spezialitäten der koreanischen Küche verwöhnt.
Bei dem bestehenden Mietvertrag handelt sich es um eine Staffelmiete.
So beträgt die Jahresnettomiete bis 31.12.2024 54.000,00 € plus gesetzl. MwSt. Ab 01.01.2025 60.000,00 € plus gesetzl. MwSt.
Weitere Erhöhungen erfolgen alle zwei Jahre.
Das Mietverhältnis wurde bis zum 31.12.2028 mit Option auf Verlängerung von 5 Jahren geschlossen.
Vereint mit einem erstklassigen Standort – Investieren Sie in Geschmack und Erfolg!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Innenstadtlage
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Im historisch, nostalgisch, romantischen Ambiente des Isartors, dem ältesten Stadttor Münchens, liegt diese top sanierte Gastronomie im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Stadtviertel Graggenau, eines der vier mittelalterlichen Gründungsviertel Münchens, erstreckt sich vom Marienplatz und der Maximilianstraße bis hin zum Tal.
Die umliegende Nachbarschaft bietet eine vielfältige Mischung aus Geschäften, Büros, Bars und Wohngebiet, was eine ideale Basis für eine erfolgreiche Gastronomie darstellt.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-/U-Bahn, sowie die Fußgängerzone befinden sich direkt vor der Tür.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.11.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
