1.065 €: Kaltmiete

71,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Hausansicht

6 mtr. Glasfront

Luftbild

Panorama (aktueller Mieter)

verglaster Eingang

Panorama Büroecke (aktuell)

Verkaufsfläche

Panorama Sozialecke (aktuell)

Bild 10

1.065 €: Kaltmiete

71,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

LADEN Stein Zentum // 71 m² // 6 mtr. Schaufenster // EUR 15 m²

90547 Stein, Hauptstr. 25 a

1.065 €: Kaltmiete

71,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.065,00 € / Monat

Nebenkosten

90,00 € / Monat

Kaution

3.195,00 €

Gesamtfläche

71,00 m²

Verkaufsfläche

71,00 m²

Heizkosten

110,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

H8376177

Anbieter-Objekt-Nr.

318322

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

- exponierte Lage an der Hauptverbindungsstraße von Ansbach nach Nürnberg
- große Schaufenster über die gesamte Hausfront, sowie ein verglaster Ladeneingang
- großes und sehr gepflegtes Haus, sehr gute Sichtlage, angenehmes Umfeld
- hohe Fußgänger- und Radfahrerfrequenz
- unmittelbar an der Bus-Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr nach Nürnberg
- öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude und im direkten Umfeld

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
- 71 m² reine Verkaufsfläche
- Waschmöglichkeit und WC für Mitarbeiter befindet sich in der Ladenfläche
- die großflächige Schaufensterfront bietet umfangreiche Ausgestaltungsvarianten
- gut geschnittene Verkaufsfläche ist für verschiedene Ladenkonzepte geeignet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges:
- das markante Haus ist im Ort gut bekannt und nicht zu verfehlen
- der Laden kann direkt von der Straße eingesehen werden

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Matthias Niedermann

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

1A-Lage

Stein ist ein westlicher Vorort von Nürnberg, täglich pendeln mehrere zehntausend Menschen aus und in die Großstadt. Die besonders gut ausgebaute Bundesstraße B14 verbindet Nürnberg mit Ansbach und führt unmittelbar an Ihrem zukünftigen Ladengeschäft vorbei. Stein besitzt das Stadtrecht und gilt als einer der attraktivsten Vororte im Landkreis Fürth.

In der Nähe:
- verschiedene Arztpraxen
- Verwaltungsgebäude (Rathaus, VHS mit Veranstaltungsorten)
- Schulen und Kindergarten
- öffentliche Verkehrsmittel, alle 10 Minuten in Richtung Nürnberg
- kurze Anbindung zur Stadtautobahn
- Freizeitbad PALM BEACH mit ausgedehnter Saunalandschaft
- PLAYMOBIL FUNPARK
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel