Garagenhof
Grundstück
Straßenansicht
Aufsicht_Umgebung weichgezeichnet
Aufsicht_Umgebung weichgezeichnet
Kreuzung
Talstraße
Talstraße
freies Baufeld
freies Baufeld
Hausfassade und Blick auf die Nachbargrenze
Giebelseite Haus
vier Garagen und Stellplätze
Giebelseite Ost
Gartenteil
Abgang zum Keller
Gartenteil mit Blick auf die Nachbarn
Hausansicht Südseite
Gartenteil
Freisitz
Keller mit Gasuhren
Keller mit Außentür
Kellerraum
Kellerraum
Hausseite Talstraße
Hausseite mit Blick auf zweites Grundstück
zweites Grundstück, gegenüber dem Objekt
Weg entlang des Hauses in den Garten
Treppenhaus mit Blick auf die Haustür
Flur EG
Kelleraußeneingang
Kellerflur
Spitzboden
Bild 34
Bild 35
Bild 36
Bild 37
Treppenhaus
Aufsicht_Grundstück
freies Baufeld
Ein Grundstück mit Potenzial in bester Wohnlage!
48431 Rheine
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 332,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
332,00 m²
Baujahr
1952
vermietbare Fläche
332,00 m²
Grundstücksfläche
1.671,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8375419
Anbieter-Objekt-Nr.
11681-S
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Bahnhofsnähe in einem bevorzugten Wohngebiet warten zwei Grundstücke auf Sie:
Ein 358 m² großes, unbebautes Baugrundstück und ein gegenüber liegendes, 1.313 m² großes, teilweise bebautes Baugrundstück.
Das voll unterkellerte, komplett vermietete, im Jahr 1952 massiv erstellte und renovierungsbedürftige 6-Parteienhaus wurde in 1982 teilweise modernisiert.
Sie erleben bei zwei Vollgeschossen pro Ebene je zwei gut aufgeteilte Wohnungen (= je 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen) und noch zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
14 Zimmer, 6 Küchen (= in zwei Wohnungen ist sie im Ess-/Wohnzimmer integriert), Bad mit Wanne, zentraler Flur, Abstellraum, Platz im Garten und ein Kellerraum sind das Wohn- und Platzangebot für Ihre Mieter.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 332 m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 19.884,-- p.a..
Der Gebäudeenergieausweis ist in Bearbeitung.
Vier Garagen und vier davor liegende Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das weitere Renovierungen wünscht bzw. teilweise erfordert.
Ein Bebauungsplan liegt hier nicht zu Grunde. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu diesem besonderen Grundstücksangebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- eigener Garten
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rheine liegt an der Ems und ist mit ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt, sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Tierisch was los – dieses Motto gilt für die Emsstadt Rheine nicht nur aufgrund ihres beliebten Naturzoos. Auch abseits des schön angelegten Zoos, bietet Rheine seinen Besuchern viele Gelegenheiten ihre Unternehmungslust auszuleben.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Rheine als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Rheine.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein Wirtschafts-Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Rheine wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Rheine bietet Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt auch Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Hans-Jürgen Arning
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Rheine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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