auf Nachfrage: Miete

3.179,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einkaufszentrum: Objektart

Ehemaliger Heimtextil-Fachmark

Ansicht Groß

Große Aussenflächen

Jsyk Nachbareinheit

Gegenüber Toom-Baumarkt

3200m2 großflächiger Einzelhan

Rückseitige Ansicht

Gebäudeseite

Eingangsbereich Fachmarkt

3200m2 großflächiger Einzelhan

Eingangsbereich Fachmarkt

3200m2 großflächiger Einzelhan

ehemaliger Hammer-Baumarkt

Büroflächen im OG

auf Nachfrage: Miete

3.179,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einkaufszentrum: Objektart

3200m2 großflächiger Einzelhandel im Fachmarktzentrum gegenüber Toom Baumarkt

46562 Voerde/Niederrhein, Zunftweg 10

auf Nachfrage: Miete

3.179,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einkaufszentrum: Objektart

Stellplatz

Fliesenboden

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

3.179,00 m²

Verkaufsfläche

3.179,00 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.01.2025

Grundstücksfläche

12.648,00 m²

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8375269

Anbieter-Objekt-Nr.

216588

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das etablierte Fachmarktzentrum befindet sich auf einem ca. 13.000 m² großen Grundstück im Zunftweg 10, 46562 Voerde (Niederrhein) im Gewerbegebiet „Grenzstraße“. Die Lage ist von weiteren Handelsunternehmen umgeben, die ein breites Spektrum an Branchen abdecken und dadurch eine hohe Kundenfrequenz fördern. Diese wird zusätzlich durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Parkmöglichkeiten auf unserem Gelände unterstützt.

Eine Erweiterung der bestehenden Handelsfläche ist möglich, inklusive einer angrenzenden Außenverkaufsfläche. Zudem steht im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine großzügige Außenfläche als Erweiterungsfläche zur Verfügung.

- Sehr gute Sichtbarkeit durch Fahnen und Werbepylonen
- Großzügiges Angebot an Stellplätzen

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Ausstattung

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist bezugsfertig und verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie eine moderne Brandmeldeanlage. Weitere technische Ausstattung:

- Moderne Beleuchtungsanlage
- Alarmanlage
- Weitere technische Einheiten für den sofortigen Betrieb

Die Büroflächen im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt und bieten eine moderne Atmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es sind hochwertige Vermieterleistungen in Form von Gebäudesubventionen vorgesehen. Diese Maßnahmen zur Modernisierung des Fachmarktzentrums werden den Standort zusätzlich aufwerten und dessen positives Image weiter stärken.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Herr Kepir

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Fachmarktzentrum ergänzt sinnvoll die bestehenden Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet und profitiert von positiven Synergien in der Umgebung.

- Direkte Lage an der B 8 mit optimalem Anschluss an das überregionale Fernstraßennetz
- A 3 in ca. 9 Minuten, A 59 in etwa 17 Minuten erreichbar
- Weiterer Anschluss an die A 42 und A 57 in ca. 20 km Entfernung
- ÖPNV-Anbindung mit Bushaltestelle in nur 5 Gehminuten

Voerde ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort direkt am Rhein und zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und das vielfältige Handelsangebot aus. Die unmittelbare Nachbarschaft zu großen Handelsunternehmen macht diese Lage zu einem beliebten Anlaufpunkt für zahlreiche Kunden.

Der etablierte Standort genießt ein positives Image und zieht durch den guten Branchenmix mit Schwerpunkt „Bauen und Wohnen“ viele Kunden an. Die ansprechende Gestaltung und die intakte Verkehrsinfrastruktur machen das Gewerbegebiet besonders attraktiv.

- Erweiterungsplanung um zusätzliche Flächen
- Ergänzung des Fachmarktzentrums zu bestehenden Einkaufsmöglichkeiten und Nutzung der positiven Synergieeffekte