Kaufpreis
2.550.000,00 €
Gesamtfläche
680,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.947,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8374191
Anbieter-Objekt-Nr.
319418
Bonitätsauskunft
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Mehrfamilienhäuser im Paket. Die Häuser stehen in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Billstedt direkt am Schleemer Park. Die beiden Häuser umfassen 12 effizient geschnittene Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Eine freie Lieferung ist möglich. Das große Grundstück ohne Baumbestand bietet ein großes Neubaupotential. Es liegt ein gültiger Vorbescheid für einen Abriss / Neubau mit ca. 3000m² BGF vor.
Bemerkungen:
12 gut vermietbare Wohnungen
14 oberirdische Garagen und 5 Außenstellplätze
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Entwicklungspotenzial durch Neubau von 3.000 m² BGF gemäß Vorbescheid
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Hamburg-Billstedt. Die Mikrolage zeichnet sich durch einen kleinstädtischen Charme und eine ausgesprochen grüne Umgebung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Hier treffen solide Vermietbarkeit und erhebliches Entwicklungspotenzial aufeinander.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.11.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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