60,00 € / m²: Miete

48,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Startbild

Außenansicht

Innenansicht

Passage

60,00 € / m²: Miete

48,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Neumarkt Galerie Köln - Attraktive Einzelhandelsfläche

50667 Köln

60,00 € / m²: Miete

48,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Angaben zum Grundstück

Nebenkosten pro m²

8,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

60,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

48,00 m²

Ladenfläche

48,00 m²

Verkaufsfläche

48,00 m²

Baujahr

1979

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8374177

Anbieter-Objekt-Nr.

70668

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Ausstattung

- Falttüranlage
- hochwertiger Ausbau (kann auf Wunsch abgelöst werden)
- neuer Dielenboden
- Anlieferung rund um die Uhr möglich
- Nachweis von Stellplätzen und Sozial-/Aufenthaltsräumen für Mitarbeiter wird über das Einkaufszentrum erbracht.
- Neuer Ausbau inkl. Elektroverteilung (ca. 2 Monate alt)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fernwärme
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 44,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 135,9 kWh/(m²*a)

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
-----------------------------------------------------------------------

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

-----------------------------------------------------------------------

Da der Ausbau erst vor zwei Monaten erfolgte und z.B. der Dielenboden,
die Elektroverteilung, Beleuchtung etc. neu verlegt wurden, stellt sich der
aktuelle Mieter eine Ablösesumme i. H. v. 35.000€ VB vor. Hierzu besteht
allerdings Gesprächsbereitschaft und muss im Gesamten betrachtet werden.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Julian Mohs
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in renommierter und stadtbekannter zentraler Lage der Kölner Innenstadt direkt am frequentierten "Knotenpunkt Neumarkt".

Zu den direkten Nachbarn innerhalb der Neumarktgalerie zählen unter anderem Jean & Len und Rituals. Im Objekt und der umliegenden Nachbarschaft haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, welche zusammen mit den Einkaufsmeilen "Schildergasse" und "Hohe Straße" ebenfalls den täglichen Bedarf gewährleisten.

Über die nahegelegene Nord-Süd-Fahrt sowie die Aachener Straße sind die Autobahnanschlussstellen der A 3, A 4 und A 1 und somit der Flughafen Köln/Bonn und Düsseldorf in wenigen Fahrminuten erreichbar. Als zentraler Punkt verfügt der Neumarkt über eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben einer Vielzahl von Buslinien haben auch die Hauptlinien S16, S18, S9, S7 und S1 ihre Haltestelle am Neumarkt.