Großzügiges Einfamilienhaus mit Gerwebefläche

Objektbeschreibung

Im Herzen von Wüllen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche wurde 1982 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 165 m² und einer Gewerbefläche von 78,29 m². Das 685 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der sich sowohl für Gartenliebhaber als auch für Familien mit Kindern hervorragend eignet

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die großzügige Gewerbefläche, die zuletzt als Haarsalon genutzt wurde. Diese Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Dienstleister oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Zusätzlich zum Gewerbebereich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Ein Büro steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Arbeit oder Verwaltungstätigkeiten. Die Küche und der angrenzende Aufenthaltsraum schaffen eine angenehme Atmosphäre für Pausen oder gemeinsames Essen. Vom Aufenthaltsraum gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den gepflegten Garten führt – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Hier stehen ein modernes Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbefläche bietet sowohl Familien als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Gesamtpaket. Die durchdachte Aufteilung der Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- Gesamtwohnfläche : 165 m²
- Gewerbefläche: 78,29 m²
- Grundstücksgröße: 685 m²
- Terrasse
- Separate Büro und Aufenthaltsraum
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerbefläche

Sonstige Angaben

Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.

Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de