Gewerbeliegenschaft / Grundstück, sehr zentral, 3000qm, z.T. vermietet (Büros), viel Potenzial

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare gewerbliche Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.044 qm. Die Immobilie ist zum Teil vermietet (gewerblich) und bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

- Gesamtfläche: mehr als 800 qm, aufgeteilt in Wohn-, Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen
- Ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Flexible Raumaufteilung, ideal für Umgestaltungen

Hauptgebäude
- Baujahr ca. 1920
- Grundfläche ca 138 qm
- 2 Etagen + Dachgeschoß
- Teilunterkellert

Bürogebäude
- Baujahr 1967
- Stahlbetonkonstruktion, Flachdach
- 2 Etagen Grundfläche 117 qm

Einige Nebengebäude

Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.

Privatverkauf. Keine Provision. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Durch die Größe und Mischnutzung in Wohn-, Büro-, Werkstatt- und - Lagerflächen sehr unterschiedliche Ausstattung. Die Bilder sind nur ein erster Eindruck.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und kann zudem für Werbeflächen genutzt werden. Der gepflegte Gartenbereich könnte als Pausen- oder Entspannungszone für Mitarbeiter genutzt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!