ruhige Lage in der Sächsischen Schweiz

Objektbeschreibung

Dieses 1897, in der Gründerzeit, erbaute und 2022 sanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise liegt in der Gemeinde Dohma in der Sächsischen Schweiz. Mit seinen 13 Wohneinheiten bietet der ehemalige Gasthof eine idyllische Lage mit guter Verkehrsanbindung durch die Autobahn A17, Bundesstraße B172 und dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber vom Objekt gelegen. Dank der Lage, direkt zwischen Erholungsgebieten und Stadtleben, genießt man einen schönen Fernblick in Richtung Dresden.

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Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten

- 2022 energieeffizient saniert: Dach, Fenster, Leitungssysteme, Heizungsanlage, Wärmedämmung
- 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, teilw. Maisonette
- Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung
- Modernisierung der Bäder, Decken und Fußböden
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

Aktuell sind 11 Einheiten vermietet und in zwei Weiteren stehen noch Arbeiten an, bevor diese ebenfalls an den Markt zur Vermietung gehen. Der vorhandene Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Objekt weist offene Restleistungen auf, wie z. Bsp. die Finalisierung der Außenanlage und Fertigstellung der Kellerräume. Es handelt sich um insgesamt zwei Flurstücke. Auf dem Hinteren der Beiden steht ein angrenzendes, baufälliges Hinterhaus. An dieser Stelle könnten z. Bsp. ein weiteres Wohnhaus oder Stellplätze entstehen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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