Reihenhaus Nähe BMW - ideal für Monteure - Werksarbeiter

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist ein Reihenhaus ca. 190m2 Wohnfläche inkl. Garage für 1 PkW.

Es besteht die Möglichkeit in der oberen Etage eine Küche nachzurüsten und dies dann als eine Art Einliegerwohnung für Familienangehörige/Au-Pairs/gr­oße Kinder o.ä. zu nutzen.

Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Mietpreis enthalten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Das Haus verfügt über ein Balkonkraftwerk. Der erzeugte Strom steht Ihnen kostenfrei zur Verfügung. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorgesehen.
Im Sommer kann die Wärmepumpe genutzt werden um das Haus zu temperieren (kühlen).

Im Objekt ist eine Sonos-Lautsprechneranlage vorgerichtet. In vielen Zimmern sind LED Einbauspots verbaut. Diese sind Smart-Home tauglich (z.B. Philips Hue). Die Steuerung der Musikanlage bzw. Lichtsystem erfolgt über Displays oder Handy.

Umfangreiche Netzwerkverkabelung ist im Objekt verbaut.

Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Die Bäder verfügen Sanitär-Keramik von Villeroy & Boch oder Geberit. Die Waschtische sind bereits installiert.

Das EG verfügt über eine ca. 12m2 Terrasse.
Das OG verfügt über einen ca. 8m2 großen Balkon.
Das DG verfügt über eine ca. 20m2 teilweise überdachte Dachterrasse.

Zum Objekt gehört ein Kellerersatzraum für Fahrräder u.ä.
Die Garage verfügt über eine E-Ladestation für E-Autos. Der Versorger erlaubt die Ladung mit 11kW.

Es sind 5 Schlafräume vorhanden. Bei Doppelbelegung ergibt sich eine Belegung von 10Personen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Staffelmiete 2%

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!