Industrieflächen mit viel Potenzial - Nutzen Sie diesen idealen Standort!

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbepark umfasst 7 großzügige und individuell nutzbare Gebäude. Das Areal umfasst insgesamt ca. 20.327 m² und liegt im Industriegebiet von Wesel.

Die Flächen sind individuell nutzbar und nahezu vollflächig bebaubar. Das Ursprungsbaujahr des ersten Bürogebäudes und der ersten Produktionshalle ist 1995. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Objekt sukzessive um insgesamt 7 Gebäude erweitert.

Folgende Gebäude umfasst der Produktionsbetrieb:

Bürogebäude Bauabschnitt 1:
- Objektart: eingeschossiges Bürogebäude
- Grundriss: Mittiger Eingang, U-förmiger Flur mit Büros zur Außenseite sowie zum zentralen Innenhof
- Bauweise: massiv Gebaut mit Dach in Stahlkonstruktion
- Heizung: Gas zentral
- Baujahr: 1995
- Nutzfläche: 550 m²
- Abmessungen: 23,75 x 25 Meter

Produktionshalle Bauabschnitt 1:
- Objektart: Produktionshalle
- Grundriss: rechteckig, 30 x 66 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: Gas zentral
- Baujahr: 1995
- Nutzfläche: 1.920 m²
- Abmessungen: 30 x 66 Meter
- Hallenhöhe: ca. 4,80 Meter (UK-Träger)
- Östlicher Anbau: 10 x 13 Meter (späterer Umbau zu Büros)

Produktionshalle Bauabschnitt 2:
- Objektart: Produktionshalle
- Grundriss: rechteckig, 30 x 66 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: gasbetriebene Strahlheizung
- Baujahr: 1997
- Nutzfläche: 1.967 m²
- Abmessungen: 30 x 66 Meter
- ca. 4,80 Meter (UK-Träger)
- Inklusive Verbindungsgang zwischen „alter“ und „neuer“ Halle

Lagerhalle Bauabschnitt 3:
- Objektart: Lagerhalle
- Grundriss: rechteckig, 18 x 42 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: entfällt
- Baujahr: 1998
- Nutzfläche: 740 m²
- Abmessungen: 18 x 42 Meter
- ca. 4,80 Meter (UK-Träger)
- Umbau zu Garagen genehmigt

Produktionshalle Bauabschnitt 4:
- Objektart: Produktionshalle
- Grundriss: rechteckig, 46 x 60 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: gasbetriebene Strahlheizung
- Baujahr: 1999
- Nutzfläche: 2.690 m²
- Abmessungen: 46 x 60 Meter
- Lichte Höhe: ca. 6 Meter

Produktionshalle Bauabschnitt 5:
- Objektart: Produktionshalle
- Grundriss: rechteckig, 46 x 36 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: gasbetriebene Strahlheizung
- Baujahr: 2005
- Nutzfläche: 1.600 m²
- Abmessungen: 46 x 36 Meter
- Lichte Höhe: ca. 6 Meter

Lagerhalle / Kantine / Sozialtrakt Bauabschnitt 6:
- Objektart: Lagerhalle
- Grundriss: rechteckig, 10 x 36 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Baujahr: 2013
- Nutzfläche: 290 m²
- Abmessungen: 10 x 36 Meter

Produktionshalle Bauabschnitt 7:
- Objektart: Produktionshalle
- Grundriss: rechteckig, 22 x 63 Meter
- Bauweise: Stahlskelett mit Thermo- / Sandwich-Elementen
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Baujahr: 2022
- Nutzfläche: 1.663 m²
- Abmessungen: 22 x 63 Meter
- Lichte Höhe: ca. 6 Meter
- Krananlage mit 5 Tonnen Hubkraft

(Alle Angaben sind ca. Werte)

Die Nutzung der Gebäude ist für Gewerbe und Industrie geeignet.
Das Gelände ist mit zwei Zufahrten erschlossen und gut mit großen LKW zu befahren.

Der Außenbereich ist großzügig befestigt und gepflastert. Es sind ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück für Sie und ihre Mitarbeiter vorhanden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de