101129 Vorderansicht
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Attraktives Investment - Klassisches Baudenkmal in Kölner Studentenviertel.
50674 Köln
- 1.320.000 €
- Kaufpreis
- 310,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.320.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.258,06 € / m²
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche
310,00 m²
Baujahr
1920
vermietbare Fläche
310,00 m²
Grundstücksfläche
121,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8371705
Anbieter-Objekt-Nr.
101129
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1920 auf einem 121 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage.
Das ansprechende, klassische Altbauobjekt beinhaltet sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 15 m², 53 m² und 63 m² entsprechen der Zielgruppe und sichern eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und verfügen über einen normalen bis guten Sanierungsstand.
Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung mit weiterem
Entwicklungspotential.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen Innenhof.
Bauunterlagen und eine Wohnflächenberechnung liegen den Eigentümern und dem Bauaktenarchiv der Stadt Köln leider nicht vor. Die Wohnflächenangaben stammen aus den Mietverträgen und sind Schätzungen der Eigentümer.
Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforderlich.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt in direkter Innenstadtlage im Herzen des Kölner Studentenviertels „Kwartier Latäng“ – im Rathenau-Viertel.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Szenekneipen sowie eine vielschichtige Gastronomie verbinden in einzigartiger Weise ein gefragtes Viertel - insbesondere für junge Studenten.
Verschiedenste Institute der Kölner Universität sind fußläufig schnell erreichbar.
Es ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Dank der S-Bahnhaltestelle „Köln-Süd“ (etwa 2 Gehminuten zur Haltestelle) und mehreren Haltestellen verschiedenster KVB-Straßenbahnlinien ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden.
Mit dem Auto sind die Autobahnauffahrten der A555 (Köln/Bonn), der A4 (Aachen/Olpe) und der A57 (Düsseldorf/Krefeld) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Sabrina Goßmann
Richmodstraße 2
50667 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
