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1. Obergeschoss Büro

1. Obergeschoss Büro

Vermietung einer Bürofläche in exklusiver Villa in Baden-Baden in bester 1A Innenstadtlage

76530 Baden-Baden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.863,00 € / Monat

Warmmiete

2.163,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

300,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

13,50 € / Monat

Gesamtfläche

138,00 m²

Grundstücksfläche

400,00 m²

Objektzustand

vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H8371667

Anbieter-Objekt-Nr.

MT-0114

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Vermietung einer attraktiven Bürofläche über die gesamte Etage im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Altbauvilla in Bestlage von Baden-Baden.

In dieser charmanten Altbauvilla in bester Innenstadtlage von Baden-Baden mit insgesamt 3 Einheiten steht im 1. Obergeschoss eine Fläche von ca. 138 m² für eine Büronutzung zur Vermietung.

Die Bürofläche wird momentan grundlegend renoviert und steht ab ca. März 2025 zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Parkett
- Balkon

Die gepflegte Villa verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss für die Büronutzung.

Es ist vorgesehen, diese Fläche als Bürofläche zu vermieten.

Ein Stellplatz steht momentan nicht zur Verfügung, ist allerdings in Planung.

Lagebeschreibung

Die gepflegte Altbauvilla befindet sich in bester Innenstadtlage nahe dem Bertholdsplatz in Baden-Baden. Zwischen Brenner´s Parkhotel und Belle Epoque hat man die Möglichkeit, in einer 1A Innenstadtlage die erste Etage mit großzügige Räumen und Dachterrasse zu mieten.

Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten das Zentrum der Stadt mit allen Einrichtungen des taglichen Bedarfs, sowie die einmalige Lichtentaler Alle.

Die Villa ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie das Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Festspielhaus und die Thermen in küzester Zeit zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S IMMO + FINANZ

Thomas Mahler
Sophienstr. 1
76530 Baden-Baden

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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